Zinsen absetzbar bei Kapitalbeschaffung auf Eigentumswohnung?
Hallo zusammen,
ich würde gerne eine Neubau Wohnung kaufen und vermieten.
Die Zinsen für das Darlehen kann ich ja gegen die Mieteinnahmen absetzen.
Wie verhält es sich aber im Fall, dass ich über meine selbstbewohnte Wohnung zur Finanzierung der neuen Mietwohnung eine Kapital beschaffe?
Ich finanziere damit ja die neue Wohnung.
Kann ich die dafür anfallenden Zinsen ebenso gegen die Miete anrechnen?
Vielen Dank im Voraus.
E. Schneider
1 Antwort
Entscheidend für den Abzug der Zinsen ist die Verwendung des Geldes.
Also wenn Du eine bezahlte Wohnung hast, eine neue, zum vermieten dazu kaufen willst, aber die Bank dir bessere Konditionen anbietet, wenn Du eine Grundschuld auf die selbstbewohnte eintragen lässt, so sind die Zinsen doch für das gesamte Darlehen abzugsfähig.
Aber das Kapital muss eben auch für die Anschaffung und die Anschaffungsnebenkosten der neuen Wohnung sein.
Wenn Du einen Teil des Darlehens für ein neues Auto verwendest, ist der Teil der Zinsen nicht abzugsfähig.
Hallo wfwbinder,
vielen Dank für die Antwort und Enschuldigung für die späte Rückmeldung.
Das hilft sehr! :-)
Herzliche Grüße,
E. Schneider