Zeitdruck und 2 Finanzierungsangebote - wie setze ich meine Prioritäten?

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3 Antworten

Das eine was ich will, das andere was ich muss.

Der Verkäufer hat tatsächlich einen ernsten Interessenten oder pokert nur, wer weiß das schon. Auf jeden Fall ist nachvollziehbar, wenn er Druck ausübt. Es geht schließlich um seine Belange. Da wird er sicherlich eine eigene Strategie entwickelt haben.

Was die Finanzierung angeht, scheint das Angebot der Nationalbank nicht konkurrenzfähig zu sein, wenn dauernd neue Auflagen ins Spiel gebracht werden und damit eine verlässliche Planung bei den Terminvorgaben aussichtslos erscheint.

Andererseits sollte man sich aber von der Sparkasse nicht unter Druck setzen lassen. Das gilt auch für jeden weiteren Anbieter.

Also, was kann passieren, wenn dem Druck nicht nachgegeben wird: 1. das Objekt ist weg. 2. die Finanzierung zu den angebotenen Konditionen gilt nicht mehr.

Daher noch einmal: das eine was ich will, das andere was ich muss. Ob sich der Verkäufer überhaupt auf eine Rücktrittsvereinbarung einlässt erscheint höchst zweifelhaft.

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Eigentlich eine klare Sache:

......niemals unter Druck eine Immobilie kaufen, auch nicht Zeitdruck!!!!

Immer möglichst das günstigste Angebot annehmen - Sparkasse, Zeitdruck ein Fehler, der später superteuer zu stehen kommt - das sind schnell fünfstellige Eurosummen. Hast du sovuiel Geld zu verschenken ???

Wenn das nicht klappen sollte, es gibt auch noch andere Immobilien, das ist ein Käufermarkt - die können es sich nämlich zurzeit aussuchen !!!

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Kommentar von fluffy2003
13.10.2013, 11:57

Es ist so, daß wir bereits ein eigenes Gutachten haben, die Immobilie ist OK. In unseren Vorort ist es so, daß die Verkäufer locker 50.000€ -100.000 mehr für die Immobilie bekommen könnten. Sie möchten aber möglichst wenig Arbeit mit dem Verkauf haben und möglichst nette Leute darin wissen, es ist nämlich das frühere Elternhaus. Ich beobachte den Immobilienmarkt hier seit 6 Jahren und es gab bisher nichts entfernt vergleichbares, weder an Lage noch an Preis/Leistung. Das Haus liegt bei 175.000 Euro & 80.000 Renovierung. Momentan gibt es hier an Angeboten ansonsten nur abrissreife Häuser und solche, die bei 400.000 ganz langsam anfangen. Da wir so viel Geld nicht haben, wird das hier wahrscheinlich auf lange Sicht unsere einzige Chance bleiben.

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Hallo

blos nicht unter zeitdruck setzen lassen ! Ihr müsst gar nichts !

Was der Bearbeiter erwartet oder nicht kann euch wurscht sein. Es können höhstens die Kondtionen weglaufen.

Wurden Kfw Mittlel eingebaut ( falls sinnvoll) ?

Habt ihr ein 3 Angebot zB über einen Vermittler eingeholt ? Es gibt zB die Interhyp. Die könnten euch eine Bank vermitteln die besser ist wie SPK und nicht so große Vorraustezungen an die Unterlagen setzen.

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Kommentar von fluffy2003
13.10.2013, 12:02

Ja, es wurde ein KfW Anteil eingebaut. Allerdings wollten wir das im Rahmen halten, da wir einiges an Renovierung selber machen und so nicht komplett für jeden Cent Handwerkerrechnungen vorlegen wollen.

Wir haben auch einen unabhängigen Vermittler hier gehabt. Der hielt allein schon den Schufa Score meines Mannes (95% aufgrund von 2 Kreditkarten, 2 Girokonten, einem Autokredit, dem Kredit meiner Mutter als Bürgschaft, einer längst beendeten Küchenfinanzierung und einer alten Immobilienkreditanfrage) für ein No Go trotz mittlerweile ausreichend Eigenkapital.

Wie dem auch sei: 30 Jahre Zinsbindung bietet außer dieser Bank niemand an. Und ich kann beim besten Willen jetzt nicht noch irgendwo komplett bei 0 mit der Fiannzierung anfangen. Bis Mitte Dezember kann ich die Verkäfer vielleicht noch vertrösten, länger nicht. Die wollen im Winter die Verantwortung fürs Haus los sein, da sie weiter weg leben.

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