Wohnung kaufen mit 1570 Euro Netto?
Hallo ich arbeite in einem Restaurant und verdiene 1570 euro netto. Ich habe ein unbefristeten arbeitsvertrag habe keine schulden lebe seit 7 jahren in Deutschland.
Jetz meine frage würde ich ohne eigenkapital eine vollfinanzierung für eine wohnung mit meinem gehalt kriegen?
Da ich denke das bevor ich 600 euro miete zahle lieber 600 euro kredit abzahle.
2 Antworten
Leider fallen bei einer Eigentumswohnung immer noch viele zusätzliche Kosten an und um ehrlich zu sein, halte ich es bei dem Gehalt nicht unbedingt für sinnvoll...
dass bevor ich 600 euro miete zahle lieber 600 euro kredit abzahle.
Dieser Vergleich der beiden Werte ist eine Illusion. Mit der Eigentumswohnung sind zusätzliche Ausgaben verbunden, z. B. Instandhaltungskosten, Verwaltungskosten, die Du bei der Miete nicht hattest, sondern der Vermieter.
ohne eigenkapital eine vollfinanzierung für eine wohnung
Du brauchst nicht nur den Kaufpreis der Wohnung plus Kaufnebenkosten, sondern auch noch die Ablöse der Instandhaltungsrücklage, sowie umzugsbedingte Kosten, insgesamt also mehr als 120 % des Kaufpreises.
arbeite in einem Restaurant
Der Job dürfte potentiellen Kreditgebern zu wackelig sein, um sich auf eine "Mehr-als-Vollfinanzierung" einzulassen. Du brauchst - abgesehen von einer Notfallreserve in Höhe von 2-3 Monatsnettogehältern - unbedingt Eigenkapital, dass Du angesichts der Nullzinsen nur durch sehr eisernes Sparen ansammeln kannst.