Wohnung kaufen - jetzt der richtige Zeitpunkt?

10 Antworten

Sobald die Zinsen wieder steigen, wird die Nachfrage nach Immobilien nachlassen. Die dadurch schon sinkenden Preise werden noch mehr sinken sobald die ersten in der Niedrigzinphase aufgenommenen Darlehen prolongiert werden müssen und sich für so manchen Neueigentümer herausstellt, dass er sich seine Immobilie nicht mehr weiter leisten kann. Du bist also sehr spät auf die Idee verfallen, in Immobilien anlegen zu wollen. Allerdings bedeutet das nicht notwendigerweise, dass man den Plan aufgeben muß. Nur wird es unendlich viel mühevoller, noch ein lohnenswertes Angebot am Markt zu finden. Wer Nerven und Zeit nicht hat, erst einmal Monate lang Angebote zu sichten und etliche Dutzend Objekte zu besichtigen, der sollte besser gleich sein Vorhaben zu Grabe tragen.

Neueigentümer herausstellt, dass er sich seine Immobilie nicht mehr weiter leisten kann.

Die Gefahr besteht immer, wenn man auf "Kante finanziert". So eine Phase hatten wir tatsächlich mal in den Jahren 1980+, als der Baufinanzierungszins der Banken auf über 10 % p.a. stieg.

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Und noch eine Antwort! Klüger ist man immer danach! Aber ich meine, wenn Du jetzt kaufst, da kannst Du nicht viel falsch machen! Zu den interessanten Beiträgen möchte ich noch hinzufügen, dass die Zinsen günstiger denn je sind! Und jetzt 10 oder 15 Jahre eine Zinsfestschreibung für eine Baufinanzierung, da kann die Inflation in den nächsten Jahren nur hilfreich sein. Bei einer Baufinanzierung empfehle ich dir einen Vergleich mit über 300 Banken, die auch KfW Kredite mit einbeziehen: http://www.finanzierungs-foerderberater.de/wohnbaufinanzierung Viel Erfolg

Ein Haus kaufst Du dann, wenn Du das möchtest, das erforderliche Kleingeld hast und das richtige Objekt gefunden hast.

Bauen gegen den Bauträger oder gebrauchtes Haus?

Im Raum Stuttgart gibt es im Gürtel nördlich um Stuttgart herum (Kreis Ludwigsburg) einige Dörfer mit vernünftiger Verkehrsanbindung und immer noch akzeptablen Preisen. Aufgrund der Arbeitsmarktlage gibt es auch netto einen Zuzug in den Großraum Stuttgart, so daß Bauträger Lücken in der Bebauung schließen.

Mehr kann man aufgrund der wenigen Informationen, die Du über die Art der Immobilie gibst, nicht wirklich sagen.

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