Frage von cremedelacreme, 61

Wo liegen die Nachteile der Wohnriester?

Also wir haben zwei Kinder und überlegen einen Wohn Riester Vertrag abzuschließen um ein Haus zu kaufen. Soweit ich weiß muss man im Rentenalter Steuern nachzahlen. Wie viel wäre das ca. monatlich bei einem Durchschnittsverdienst? Was wäre in dem Fall, das wir ein Haus erben und dort einziehen wollen? Man muss ja in dem gekauften Haus selber wohnen damit man die Förderung behalten kann aber wenn wir zusätzlich ein Haus erben und später dort einziehen möchten, ginge das überhaupt?

Antwort
von Kevin1905, 27

Soweit ich weiß muss man im Rentenalter Steuern nachzahlen.

Stichwort ist hier das Wohnförderkonto.

Da aus einem wohnwirtschaftlich verwendeten Riestervertrag keine Rente fließt, die Beiträge aber steuerlich abzugsfähig waren ist so zu versteuern als ob die Beiträge mit 2% Zinsen angelegt worden wären und daraus nun eine fiktive Rente fließe und das mind. 10 Jahre lang.

Alternativ kann man auch die gesamte sich dadurch ergebende Steuerlast bei Rentenbeginn einmalig zahlen und erhält 30% erlassen.

Nachteilig sind auch die sehr repressiven Bedingungen bzgl. Verkauf und Vermietung innerhalb gewisser Fristen.

Wohnriester halte ich für bürokratisch, komplex und unflexibel.

Antwort
von chrisi76, 9

Die Steuerlast im Alter hängt von mehreren Faktoren ab. Als Standardwert können Sie ca. 300 Euro ansehen, welche Sie mehr als fiktive Rente haben im Alter. Dann kommt es auf ihren Steuersatz im Alter an. Mit spätestens 85 endet dann die Rückzahlungsphase.

Die Gegenrechnung wäre 2.100 Euro weniger im zu versteuernden Einkommen während der Spar- und Tilgungszeit. Jenes rechnet sich immer, trotz Besteuerung im Alter.

Die Definition ist selbstgenutztes Wohneigentum, daher müßten Sie dann später ihren evtl. Kredit auf das neue Haus umschreiben lassen. Wohn Riester ist nutzbar für Kauf/Bau und Umschuldung. Nähere Informationen haben Sie hier in den FAQ https://www.mein-bauspar-vergleich.de/informieren-bausparen/faq-wohnriester/

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