Wieviel Eigenkapital beim Kauf einer sanierungsbedürftigen Immobilie zur Vermietung?
Hallo zusammen! Dieses Wochenende war ich bei meiner Tochter in Berlin und habe in verschiedenen Szenevierteln noch einige unsanierte oder leerstehende Mehrfamilienhäuser gesehen. Als meine Tochter dann sagte, welche Mieten mittlerweile in diesen Gegenden an der Tagesordnung sind, habe ich mal ein bißchen rumgesponnen so ein Haus zu kaufen, sanieren und dann zu vermieten. Ich kenne mich mit den Kosten für so einen Umbau nicht wirklich aus, weiß aber, das wohl in den seltensten Fällen die komplette Sanierung aus Eigenkapital bezahlt werden kann- bei mir wäre das auf jeden Fall nicht der Fall! Kann mir jemand sagen, wieviel Prozent des Kreditwertes man bei solch einem Unterfangen als Eigenkapital haben sollte, um einigermaßen gute Kreditkonditionen für den Umbau und Sanierung zu bekommen?
Ich bin gespannt auf eure Antworten! VG Rasenpfleger
1 Antwort
schon mal über eine andere Varieante nachgedacht? Ich beschäftige mich damit in Berlin, unter Denkmalgeschützte Wohnungen zu verkaufen in welche der Käufer in der Regel nicht selber einzieht sondern diese Vermietet werden. Denkmalgeschützt deswegen weil sich 90% des Kaufpreises innerhalb 10-12 Jahren abschreiben lassen man den Kredit über die Mieteinnahmen und dem Steuervorteil abzahlt. Somit hat man nach gut 10 Jahren ein nettes Sümchen beim Verkauf der ETW und das ganze ohne Eigenkapital. Wenn du mehr wissen möchtest: Werbung durch Support gelöscht