Wie sichere ich mir ein Vorkaufsrecht?

1 Antwort

Mn muss sich mit dem Eigentümer einigen. Wenn der dafür Geld nimmt, kostet es was, sonst nur die Gebühr der Eintragung.

Sinnvoll ist es immer dann, wenn man verhindern möchte, das es ein anderer kaufen kann, der Eigentümer aber im Moment ncoh nicht verkaufen will.

Zum Beispiel ist es oft so, wenn man ein Nachbargrundstück haben möchte aber der Eigentümer nciht verkaufen will. So vereinbart man mit ihm, dass wenn er verkaufen will man der erste ist, dem es Angeboten wird. Sicher kann man aber eben nur sein, wenn dies Recht auch im Grundbucheingetragen ist.

Kraft Gesetz hat z. B. die Gemeinde ein Vorkaufsrecht auf jedes Grundstück in ihrem Gemeindegebiet.

Man muss aber wissen, dass dieses Recht nur de Möglichkeit gibt in den ausgehandelten Vertrag einzusteigen. man hat kein Recht den Verkäufer auf eigene Bedingungen zu verpflichten.

Frage zum notariellen Vorkaufsrecht?

Hallo,

ich wollte in absehbarer Zeit noch eine Wohnung kaufen. Mit dem Verkäufer bin ich mir auch weitesgehend einig. Jetzt wollten wir beide ein Vorkaufsrecht entweder im Grundbuch vormerken lassen oder eben einen notariellen Vertrag über das Vorkaufsrecht schließen. Was wäre jetzt besser, bzw. welche Vor- oder Nachteile ergeben sich hier jeweils?

Wie sieht es mit den Kosten hierfür aus? Und darf der Notar bei dem wir das Vorkaufsrecht vereinbart haben, auch später den Verkauf abwickeln?(wegen Vorbefassung etc.?)

Grüße

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