wie lange muß der alte Eigentümer, nach Verkauf, für eine immobilie haften?
Hallo,
ich habe im Oktober 2008 ein Haus verkauft. Die Umschreibung auf den Käufer erfolgte erst im April 2009. Die Haus und Gebäudeversicherung verlangt nun die Beitrage von mir, für diesen Zeitraum.
Meine Frage: ab wann haftet der Käufer für die Immonilie, ab Unterschrift Kaufvertrag beim Notar, oder ab Umschreibung durch das Gericht? Wer ist zu welchem Zeitpunkt Eigentümer?
viele Grüße, C.H.
2 Antworten
Was war im Kaufvertrag als Übergang der Nutzen und Lasten vereinbart?
Wann wurde effektiv übergeben, ab wann konnte der Käufer nutzen?
Ab dem Moment wo er nutzen konnte, muss er die Lasten tragen.
Ergänzend will ich noch anmerken, daß ein Makler oder auch der Verkäufer grafierende Mängel, die bekannt waren beim Verkauf, verschweigen, sind diese Regresspflichtig. Allerdings müsste man dies wohl vor Gericht beweisen können. Wie lange die Frist dauert bin ich mir nicht ganz genau mehr im Klaren und enthalte mich lieber.
