Wie lange läuft ein Erbbaurechtvertrag?

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Hier findest du Informationen zum Erbbaurecht: http://www.baufinanzierung-bayern.de/lexikon/erbbaurecht.html

Nach Ablauf der vereinbarten Zeit geht das Eigentum am Haus auf de Grundstückseigentümer über. Der Erbbauberechtigte hat einen Anspruch auf angemessene Entschädigung, die dem aktuellen Verkaufswert entspricht. Die Entschädigung kann aber vertraglich ausgeschlossen werden.

Wichtig für sie:

  • Setzen Sie die Entschädigung bereits im Vertrag fest und knüpfen Sie diese an einem Index.

  • Vereinbaren Sie eine Kaufoption auf das Grundstück.

  • Eine Heimfallklausel (vorzeitige Kündigung des Grundstückeigentümers bei Vertragsverstößen) sollte auf schwerwiegende Verstöße begrenzt werden.

  • Unterschreiben Sie keine Ankaufsverpflichtung.

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