Wie Kostenverteilung bei barrierefreier Modernisierung d. Wohnhauses?

1 Antwort

Dazu sollte man sich zuerst an das örtliche Bauamt wenden und dort seine Modernisierungsmaßnahmen vorstellen und gleichzeitig anfragen wieweit diese Kosten als Modernisierungsmaßnahmen auf die Mieter umgelegt werden können.

Danach ist eine Ankündigung der Maßnahme bei den Mietern vorgeschrieben, bei der auch die voraussichtlichen Mietsteigerungen zu nennen sind. Zu beachten ist die jeweilige landesweite Deckelung dieser Kosten.

Bei der Fassadendämmung ist zu beachten, dass ein Teil der Kosten der Instandhaltung zuzurechnen sind und ein Teil als Modernisierungsmaßnahme zählt.

Steuerlich ist für Euch aber auch zu beachten, dass wenn der Zeitraum zwischen Beginn der Maßnahmen und des Kaufes nicht eine Mindestfrist beträgt, dass dann die gesamten Kosten dem Hauskauf zugerechnet werden und nicht kurzfristig abgeschrieben werden können. Dafür erhöht sich aber im Gegenzug die AfA.

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