Wie kann ich eine Zwangsräumung verhindern?

Es gibt keinen Grund von Mietschuld,da sowohl ältere Mietschulden beglichen wurden und die Arge direkt zahlt. Die Zwangsräumung wurde veranlasst aufgrund der Übergabe von Fotos über den Zustand meiner Wohnung durch einen Mieter des Hauses (4 Mieter Haus). Ja, ich sehe es auch ein, dass die Ordnung Kritik würdig ist. Der Vermieter hat die Wohnung selbst nicht besichtigt. Ich möchte die Wohnung säubern und mich um eine andere Wohnung selbst bemühen ,um so eine Zwangsräumung zu verhindern. Welchen Rat geben Sie mir?

Hallo, ein Mieter bezahlt 3. Miete 2 Wochen zu spät, 3. Miete auch. er bezahlt die Kaution nicht (war Januar fällig), was kann der Vermieter tun? Kann er Abmahnen und bei der nächsten, nicht fristgemäßen Zahlung kündigen? Wenn ja, kann er dann Fristlos kündigen? Der Mietvertrag sieht die Zahlung bis 5. des jeweiligen Monats vor.