Wie gebe ich bei meiner Steuererklärung Schuldzinsen für eine nicht vermietete Immobile an?
Wenn ich ein Darlehen für ein Haus vor 10 Jahren aufgenommen habe, wo muss ich das in der Steuererklärung für 2016 eintragen?
Oder eher: muss ich das eintragen (und: lohnt es sich?)? In dem Haus wohne ich selbst. Vielen Dank für jede Hilfe
3 Antworten
Schuldzinsen für eine selbstgenutzte Immobilie sind einkommensteuerlich in D nicht absetzbar, denn es besteht keine Absicht zur Gewinnerzielung. Schließlich mußt Du auch keinen fiktiven Mietertrag dieser Immobilie mehr versteuern (das gab es mal vor vielen Jahren).
In Deutschland sind private Schuldzinsen ohne irgendeinen Einkünftehintergrund Privatvergnügen.
Dem Finanzamt also egal und nirgends einzutragen.
Solange Du keine Vermietungsabsicht hast kannst Du in der Regel auch keine Darlehenskosten geltend machen.
Eine eigene betriebliche oder berufliche Nutzung, beispielsweise das Arbeitszimmer.
Was ist die Ausnahme?