Frage von Blaubarsch, 60

Wie gebe ich bei meiner Steuererklärung Schuldzinsen für eine nicht vermietete Immobile an?

Wenn ich ein Darlehen für ein Haus vor 10 Jahren aufgenommen habe, wo muss ich das in der Steuererklärung für 2016 eintragen?

Oder eher: muss ich das eintragen (und: lohnt es sich?)? In dem Haus wohne ich selbst. Vielen Dank für jede Hilfe

Antwort
von LittleArrow, 53

Schuldzinsen für eine selbstgenutzte Immobilie sind einkommensteuerlich in D nicht absetzbar, denn es besteht keine Absicht zur Gewinnerzielung. Schließlich mußt Du auch keinen fiktiven Mietertrag dieser Immobilie mehr versteuern (das gab es mal vor vielen Jahren).

Antwort
von Rat2010, 48

In Deutschland sind private Schuldzinsen ohne irgendeinen Einkünftehintergrund Privatvergnügen.

Dem Finanzamt also egal und nirgends einzutragen.

Antwort
von Snooopy155, 46

Solange Du keine Vermietungsabsicht hast kannst Du in der Regel auch keine Darlehenskosten geltend machen.

Kommentar von Rat2010 ,

Was ist die Ausnahme?

Kommentar von EnnoWarMal ,

Eine eigene betriebliche oder berufliche Nutzung, beispielsweise das Arbeitszimmer.

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