Wie finde ich einen erfolgreichen Immobilienmakler in der Region?

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8 Antworten

Wenn man selbst inseriert, ggf. mit Chiffre, hat man eine große Auswahl und kann in Ruhe SELBST auswählen. Und natürlich über immobilienscout24 selbst anbieten. Sollten aber schon eigene Bilder mit drin sein und alles ehrlich beschrieben; umso bessere Mieter werden sich melden.

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Was nutzt Dir, wenn ein Makler "bekannt" ist? Woran mißt man, ob ein Makler "erfolgreich" ist?

Auch wenn Makler -die ja bekanntlich nicht auf den Mund gefallen sind- Dir anderes versprechen: Die alle kochen nur mit Wasser. Kein Makler hat eine Interessenkartei aus der er Dir Mietinteressenten hervor zaubert. Er muß in den Zeitungen oder Suchportalen die Du aus kennst. Der einzige Vorteil ist, daß Dir die Kosten erspart bleiben und Du die Termine nicht wahrzunehmen brauchst. Dem steht allerdings ein nicht zu unterschätzender Nachteil gegenüber: Mietinteressenten zahlen nur ungern Maklergebühr. Der Zuspruch solcher Angebote ist geringer als bei Angeboten ohne Makler, was die Vermietungschancen mindert.

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das mit dem Erfolg ist doch relativ, denn wenn du einen suchst, der viele Objekte schnell an den Mann bringt, dann wird sich jeder Makler an die guten vermittelbaren Objekte halten, die er in der Tasche hat. Und ob nun deines so ein Objekt ist, weil a) leicht vermittelbar oder b) der Aufwand gering ist für den erzielbaren Umsatz, das ist eine Frage, die zu klären ist.

Ich würde mich umhören, wer Objekte vermitteln liess und damit einen Makler nennen kann.

Deine Problematik leuchtet mir vollkommen ein, aber ich kenne auch Makler und deren Erzählungen. Oft lassen auch die erfolgreichen Objekte versauern, weil sie damit wenig verdienen oder einen riesen Aufwand haben.

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Du brauchst es ja nicht im Alleinauftrag zu vergeben.

Sonst einen nehmen, der vergleichbare Wohnungen bei Euch anbietet.

In Immonet, Immoscout usw. nachsehen.

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Kommentar von freelance
31.12.2014, 14:56

die Vergleichbarkeit des Objektes ist ein guter Ansatz.

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dauernd Termine mit dem derzeitigen Mieter ?

Dann warte doch mit der Neuvermietung, bis der alte Mieter ausgezogen ist. Ach so, ja, das kostet dich dann wahrscheinlich eine Monatsmiete. Dass der Makler den künftigen Mieter vermutlich zwei Monatsmieten kostet, kann dir schließlich egal sein. Hauptsache du kannst in der Zeit, die du sonst für die Präsentation der Wohnung aufwenden müsstest, genug Fotos schießen (s. Neujahrsposting von althaus).

Gehst du davon aus, dass die ersten Interessenten nach Besichtigung der Wohnung kein weiteres Interesse haben? Ist denn die Wohnung so schäbig oder einfach zu teuer? Anderenfalls ließen sich die Besichtigungstermine doch in sehr engem Rahmen halten.

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Neben den üblichen Portalen im Internet durch eigene Recherche.

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Kommentar von gammoncrack
02.01.2015, 11:52

10 point for Germany!

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Unter IVD.net gibt es eine Suchfunktion. Dort kannst du Makler in deiner Region ausfindig machen. Der IVD ist ein Maklerverband.

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