Wie bringt man eine Mietkaution am besten unter?

5 Antworten

Vergiss es! Nach dem Gesetz muß die Mietkaution getrennt von dem Vermögen des Vermieters angelegt werden. Man spricht von einem Treuhandkonto. Kontoinhaber ist der Vermieter, wirtschaftlich Berechtigter ist der Mieter. Alle mir bekannten Direktbanken lehnen normalerweise Kontenverbindungen ab bei denen Kontoinhaber und wirtschaftlich Berechtigter personenverschieden sind. Du brauchst also einen Anbieter der speziell Mietkautionskonten eröffnet. Das gebt bei allen Sparkassen, Volks- und Raiffeisenbanken und bei den meisten Großbanken. Haken bei der Sache: Nicht jeder nimmt Interessenten an, die nicht schon Kunde sind und Gebühren entstehen obendrein.

Die DKB bietet -obwohl Internetanbieter- Mietkautionskonten an und das sogar kostenlos. Allerdings muß der Vermieter da die Kontoverbindung begründen. Die Postbank bietet Anlage von Kautionssparbüchern auf den Mieternamen an, die dann an den Vermieter verpfändet werden.

Also: Tagesgeldkonten kannst du vergessen, weil diese Mietkaution nicht anbieten. Dabei ist nämlich auch noch ein wenig Arbeit durch die Bank erforderlich. Abgesehen davon ist der Zinsunterschied zur Zeit nicht so spannend. Bestes Tagesgeld ist 1,5%, wenn du auf nem Sparkonto vielleicht 0,2% bekommst, macht das bei 1000 Euro Kaution im Jahr ganze 13 Euro Unterschied. (Ja Kleinvieh macht auch Mist, aber auch Arbeit). Mietkautionsbürgschaften solltest du sein lassen, denn da zahlst du schließlich dauerhaft Gebühren. Also auch doof. Ich kann dir wärmstens das Mietkautionskonto der DKB empfehlen. Ist mit 0,2% verzinst, was natürlich nicht viel ist, aber wie gesagt, der Unterschied zählt eh kaum. Bedingung ist dass du ein Girokonto bei der DKB hast - das kann ich dir aber ebenfalls empfehlen, du bist noch jung, wirst also mit Online Banking kein Problem haben - und das Girokonto ist nicht nur kostenlos, sondern auch sehr, sehr gut.

Was hindert euch daran gemeinsam ein Tagesgeldkonto zu eröffnen? Oder ein Festgeldkonto mit einer Haltefrist von jeweils 6 Monaten?

Rechtlich gesehen ist das Kapital jedenfalls vom Stammkapital des Vermieters getrennt anzulegen. Viele (kleine) Vermieter machen das allerdings nicht.

Übrigens habe ich schon seit Jahren keine Eröffnungsgebühr für ein Sparbuch gesehen. Welche Bank macht das? Davon abgesehen, dass die Zinsen niedrig sind, halte ich das für ein Gerücht.

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wenn du es hinbekommst, einen Vermieter zu einem Tagesgeld- oder zu einem Festgeldkonto (was ich übrigens für vollkommen ausgeschlossen halte) zu bewegen, bitte ich um Nachricht von dir.

Stammkapital des Vermieters

ist dein Vermieter eine Kapitalgesellschaft??? Es geht um das Vermögen des Vermieters. Von dem ist es getrennt anzulegen.

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Ich bekam eine Mahnung von der Arge, ich soll das Darlehen für die erhaltene Mietkaution nach 10 Jahren zurückzahlen, soll ich Widerspruch einlegen?

Ich bezog 2005 Leistungen der ARGE. Diese über nahmen auch die Mietkaution als ich mit meiner damaligen Partnerin umzog.

Nun bekam ich eine Mahnung des Inkassoservice der ARGE. In dem steht sie fordern die Mietkaution bis Ende des Monats zurück, desweiteren steht dort geschrieben, dass ich angeblich vor 2 Monaten einen Bescheid bekommen habe in dem ich schon mal zur Zahlung aufgefordert wurde - habe ich nie erhalten.

Oder läuft es bei denen nun auch schon so, dass gleich die Mahnung raus geht.

Nun hab ich also hier und da bei der Arge angerufen und gefragt, wie die nach 10 Jahren darauf kommen die Mietkaution zurück zu verlangen. Innerhalb dieser 10 Jahre habe ich keinen einzigen Brief von denen erhalten.

Die Dame am Telefon konnte keinerlei Daten über mich finden, auch nicht den Bescheid oder die Mahnung, die sie mir geschickt haben. Bei dem Inkasse Service nannte man mir nur den offenen Betrag wüsste aber nicht um Welche Wohnung es sich damals handelte.Man wolle sich telefonisch nochmal mit mir in Verbindung setzen und den Bescheid würde ich nochmals zugeschickt bekommen.

Nun ging die Miete damals direkt an den Vermieter. Ich bin auch vor meiner Partnerin aus der Wohnung ausgezogen. Wo die Kaution geblieben ist? Keine Ahnung

Können die nun nach 10 Jahren immer noch von mir die Kaution zurückfordern? Warum kommen die erst jetzt damit? Verjährungsfrist? Habe teils von 3 / 5 /10/ und auch schon von 30 Jahren gelesen Sollte ich Widerspruch einlegen? Wie begründe ich diese am besten

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