Wert eines grundbuchlich gesicherten lebenslänglichen Wohnrechts
Frau, 66 Jahre alt, hat ein grundbuchlich gesichertes Wohnrecht auf Lebenszeit. Die Miete beträgt zur Zeit 650 Euro monatlich.Wohnrecht soll im Zuge der Grundstücksveräusserung abgelöst werden. Wie hoch ist der Ersatzwert des Wohnrechts?
1 Antwort
Gute frage!!! Hier findest Du genau beschrieben, wie man es berechnet!
Rechne die Miete aufs Jahr um, also 650x12 = 7800 Euro.
Da die Frau 66 Jahre alt ist, gilt der Faktor 10,292!
Ergibt einen Wert von 80.278 Euro für das Wohnrecht!
Adriana: Herzlichen Dank für die schnelle Antwort. Also: Wohnberechtigte Frau 66, Lebensverwartung rund 20 Jahre, Miete 7.800 Euro p. a. Dem Faktor 10.292 liegt eine Verzinsung von über 7,5 % zugrunde. Der Zins scheint mir unverhältnismäßig hoch. Gibt es hierfür eine Rechtfertigung? Fundstelle? DAnke! franzl0503
