wer muss bei der Eintragung eines lebenslangen Wohnrechts beim Notar anwesend sein?

3 Antworten

Die Eintragung macht die Sekretärin des Notars online. Zur Eintragung also keiner. Den Vertrag dazu können die Parteien auch mit zwei Notaren tausend Kilometer entfernt vornehmen.

Ich denke mal es genügt das der Eigentimer des Grundstücks den Auftrag erteilt und das der Berechtigte dazu zustimmt

Für die Bestellung ist notwendig, dass es einen Eigentümer und einen Berechtigten zur Ausübung des Wohnrechts gibt.

Diese müssen zur Bestellung des Wohnrechts einen Vertrag schließen. Da ein Eigentümer jedoch nicht gleichzeitig Verpflichteter und Berechtigter in diesem Sinne sein kann und mit sich selbst eine solche Vereinbarung nicht schließen kann, kann ein Eigentümer grundsätzlich nicht für sich selbst ein dingliches Wohnrecht bestellen oder im Grundbuch eintragen lassen.

http://www.frag-einen-anwalt.de/Wohnrecht-eintragen-lassen---f134141.html

Meinereiner:

Die Eintragung des dinglichen Wohnungsrechts – es handelt sich um eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit - im Grundbuch erfolgt auf Antrag und Bewilligung des Grundstückseigentümers.

Es bedarf lediglich der notariellen Beglaubigung der Unterschrift, nicht etwa der notariellen Beurkundung.

Die Mitwirkung des Wohnungsberechtigten ist n i c h t erforderlich.

Noch ein Hinweis:

Das Wohnungsrecht erlischt mit dem Tode des Berechtigten; es ist nicht übertragbar und vererblich.

Der Eigentümer hat ein rechtliches Interesse an den Erteilung einer Sterbeurkunde jedenfalls unmittelbar an das Grundbuchamt.

Vielfach erlischt es schon früher mit Eintritt einer auflösenden Bedingung oder mit dem Eintritt eines bestimmten Zeitpunkts. Eine nur in der Person des Berechtigten liegende dauernde Unmöglichkeit der Ausübung, etwa bei einem dauernden Aufenthalt in einem Pflegeheim, führt nicht zum Erlöschen. Gegen Entgelt vermieten kann der Wohnungsberechtigte die Wohnung nur dann, wenn ihm die Überlassung vom Eigentümer besonders gestattet worden ist.

Empfehlung: Lass dich vom Notar beraten.

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