Wenn ich Land mit Verkehrswert 1 EUR in einer Zwangsversteigerung kaufe, zahle ich darauf Steuern, wenn ich auf dem Land nicht gewerblich tätig bin?

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2 Antworten

Ja


Zu allererst mal Grunderwerbsteuer.

Alle weiteren Steuern hängen dann von der Haltedauer und der Nutzung ab.

Haltedauer bezieht sich auf Spekutationssteuer wenn du vor Ablauf von 10 Jahren mit Gewinn verkaufst.

Weitere Steuern könnten Einkommenssteuern sein wenn du Gewerbe anmeldest mit dem Land ein Einkommen erzielst.


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Kommentar von AnfaengerPott
19.09.2016, 12:53

D.h. wenn ich 12 Jahre halte, das Land nicht-gewerbemäßig nutze (Vereinsnutzung) und dann für X verkaufe, fallen am Ende Einkommenssteuer auf X an. Ist das so richtig gedacht?

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Kommentar von wfwbinder
19.09.2016, 17:55

Zu allererst mal Grunderwerbsteuer.

Sicher?

Grunderwerbsteuergesetz:

§ 3 Allgemeine Ausnahmen von der Besteuerung

Von der Besteuerung sind ausgenommen:

1.
der Erwerb eines Grundstücks, wenn der für die Berechnung der Steuer maßgebende Wert (§ 8) 2 500 Euro nicht übersteigt;
0

Natürlich zahlst Du Grundsteuer.

Auch alle anderen Grundbesitzabgaben, das könnte im Fall eines Straßenbaubeitrages, Anliegerbeitrags usw. schon teuer werden.

Diese Abgaben sind einfach daran geknüpft, dass man das Eigentum hat.

Aus Deinem Kommentar geht hervor, dass Du auch nach der Einkommensteuer fragst.

Wenn Du das Grundstück nicht in ein Betriebsvermögen aufnimmst, sondern nur privat vermietest, oder verpachtest, würden nach 10 Jahren, die Einkommensteuer aus dem privaten Veräußerungsgeschäft (§ 23 EStG) entfallen.

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