welche Steuern und Kosten fallen an, wenn ich meine Eigentumswohnung zum Teil verschenken will?

2 Antworten

Die Kosten werden sich in Grnezen halten. Es richtet sich nach dem Wert der Wohnung.

Was viel entscheidender sein kann wird eventuell die Schenkungssteuer sein. Die Schwester ist Steuerklasse 2, das bedeutet 20.000,- Freibetrag auf den Verkehrswert. Für den Rest 30 % Steuer.

Ich würde Dir nicht empfehlen, einen Miteigentümer in das Grundbuch eintragen zu lassen. Bei Streitigkeiten oder Wunsch nach Bargeld können/werden die Miteigentümer (Deine Schwester oder deren Erben) eine Zwangsversteigerung herbeiführen und Du bist Deine Hälfte auch los.

Schenke Deiner Schwester lieber einen angemessenen Geldbetrag, aber die Höhe sollte ca. 1/4 weniger sein als der hälftige Wohnungsverkehrswert. Das Viertel ist ein ideeler Abschlag, weil Barvermögen einen höheren Sofortnutzen als ein (zwangsversteigertes) Immobilienvermögen hat.

Eigentumswohnung an Vater verschenken oder verkaufen?

Welche Kosten kommen auf mich oder meinen Vater zu,wenn ich ihm meine Eigentumswohnung schenken möchte. Alternativ steht ein Verkauf der Wohnung über 10.000€ an meinen Vater an.

Womit fahre ich besser ? Oder besser mein Vater und ich ?

Beim Verkauf kommen ja 1-2% Notarkosten,4% Grunderwerbssteuer hinzu.Eigentlich war es das schon.

Wie ist das bei der Schenkung? Der Notar wird ja nicht für umme arbeiten.

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Wie bekomme ich am günstigsten meine Schwester als Miteigentümerin ins Grundbuch?

Vor 10 Jahren kaufte ich das Haus meiner Großmutter für DM 100 000,- (ca. EUR 50 000,-). Nun soll meine Schwester , die schon EUR 10 000,- in die Renovierung ´´unseres`` Hauses investiert hat zur Hälfte Miteigentümerin werden. Welche Kosten kommen auf uns zu?

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Ackerland an Schwester verschenken

Hallo zusammen!

Ich moechte meiner Schwester gerne Land schenken, ca. 2 ha Ackerland, Buchwert vermutlich 1-2 EUR/qm, Verkaufswert ca. 5-6 EUR/qm.

Was muss ich beachten, welche Steuern fallen an?

Macht es u.U. mehr Sinn, die Flaeche zu verkaufen? Die Preise fuer Ackerland sind momentan sehr gut, allerdings sind die Flaechen auch bis Okt. 2014 verpachtet, was allerdings nur geringe Auswirkungen auf den Verkaufspreis haben wuerde, da die Paechter ggf. auch als Erstes kaufen wuerden.... Dann koennte ich die Summe auf meine Schwester, ihre beiden Kinder u den Mann aufteilen und jedem 20.000 Eur schenken.

Diese waeren dann schenkungssteuerfrei, aber was bedeuten die insgesamt 80.000 Eur mehr fuer die Steuererklaerung der Familie? Meine Schwester arbeitet voll, mein Schwager Teilzeit und die Kids sind 11 und 9 Jahre alt.

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Hartz 4 Empfänger und Berufftstätige erben eine Wohnung um sie zu vermieten.

Hallo zusammen! Ich habe eine Problem. Meine Schwester (Hartz 4 Empfängerin) und ich (berufstätig) haben zu je 50 % eine Wohung von unserem Vater geerbt. Wir müssen in diese Wohnung min. noch 10.000 Euro stecken... eher gesagt ICH, weil meine Schwester kein Geld hat. Wir möchten diese Wohnung gemeinsam vermieten. Jetzt habe ich das Problem, wenn wir die Einnahmen durch uns beide teilen, gehe ich davon aus, dass man meiner Schwester die Leistungen kürzt. Das sehe ich auch ein. Nun ist es aber so, dass wir auch Rücklagen bilden müssen für Öl, Steuern, Dalehensrückzahlung etc Meine Befürtung ist nun, dass meine Schwerster von den Einnahmen lebenmuss und ich alleine mit der Hälfte der Einnahmen die Kosten abdecken muss. Meine Schwerster würde mir IHren Erbanteil nicht überschreiben, damit ich die vollen Ausgaben gegen die Einnahmen steuerlich gegerechnen kann. Bis jetzt sind wir nach außen noch nicht als Erbengemeinschaft aufgetreten. Wie können wir das Problem lösen?

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Kann man sein Erbe verschenken oder verzichten?

Wir sind sechs Schwestern, fünf sind sich einig bis auf eine. Sie lässt nicht mit sich reden, will aber auch nichts tun. Wie kommen wir aus der ganzen Sache raus. Von uns fünf Schwerstern will keiner irgendetwas erben. im Grund genommen ist auch gar nichts zu erben da. Könnten wir unseren Anteil der einen Schwester schenken, damit sie zufrieden ist.

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