Weiter Schuldner Haus bleiben, aber ohne Haftung.

2 Antworten

  1. Wenn Du im Grundbuch als Miteigentümer bleibst, haftest Du für alle Abgaben udn Kosten, die mit dem Haus in Verbindung stehen. Im Innenverhältnis kann man natürlich vereinbaren, dass sie alles zahlt, aber wenn sie nicht zahlt, kann man auch an Dich herabgehen.

  2. Warum willst Du für deren Kredit haften? Bekommst Du dafür einen Ausgleich? Du schädigst damit eigene Kreditmöglichkeiten. Hast Haftungsrisiken. Ich würde mir das sehr genau überlegen.

  3. Sie ist nur Teilzeitbeschäftigt. Damit nicht fähig den Kredit allein zu bekommen. Aber wie zahlt sie dann die Raten? Passt für mich nicht ganz.

  4. Da Du Miteigentümer bist, steht Dir automatisch beim verkauf ein Anteil vom Gewinn (Mehreinnahme gegenüber der Restschuld) zu.

  5. Da Du keinen Wert auf das Haus legst, würde ich darauf bestehen, dass sie allein finanziert, oder das verkauft wird.

Man kann alles mögliche in einen Vertrag aufnehmen wenn beide Seiten damit einverstanden sind. Wenn Sie und die Ex-Frau für das Grundstück und das darauf stehende Haus bei Erwerb je zur Hälfte im Grundbuch eingetragen sind dann muss der Verkaufspreis abzüglich der Restschuld auch entsprechen geteilt werden.

Mein Freund und ich bauen ein Haus. Das Grundstück gehört ihm, dass hat er von seinen Eltern bekommen. Finanzieren tun wir das Haus aber gemeinsam, wie regelt?

Mein Freund und ich bauen gemeinsam ein Haus. Den Grund hat er letztes Jahr von seinen Eltern als Erbe geschenkt bekommen (er steht alleine im Grundbuch). Den Kredit von der Bank finanzieren wir aber gemeinsam. Der Kredit ist allerdings nur 200.000€ da wir viel Eigenleistung mitbringen. Mein Vorschlag wäre nun gewesen, dass er mich 50/50 ins Grundbuch eintragen lässt, da ich ja auch gesamtschuldnerisch mit dem Kredit hafte. Ich hätte gemeint dass wir einen Notarvertrag machen wo drin steht im falle einer Trennung, dass er die Hälfte vom Grundstück wieder zurückbekommt (80.000€ Grundstück also würde er 40.000€ bekommen). Mein Freund möchte das aber nicht, da er ein höheres Eigenkapital hat wie ich. Ich habe auf der Bank 37.000€ und mein Freund 45.000 + Geundstück. Somit wären wir bei einem Grundbucheintrah von 40:60. Ein großes Thema was mein freund anspricht ist auch noch dass ich von den 100.000€ was ich tilgen müsste nie so viel zahlen werde, da wir ja Kinder wollen. Da zahlt er ja viel mehr wie ich. Und wenn ich ihm die Hälfte von dem Grundstück bei einer Trennung geben würde hat er wieder mehr EK. Und geschweige denn von der Arbeitsleistung die sein Papa bringt. Der wird jeden Tag auf der Baustelle sein(Rentner) und dein Papa vielleicht nur am Wochenende; Das hat mein Freund mir alles vorgerechnet und ich soll zufrieden sein mit 40%. Warum werde ich bestraft wenn ich mit 24 Jahren nicht so viel EK habe wie er mit 29 Jahren. Bitte helft mir ich brauche eure Meinung?

...zur Frage

Was möchtest Du wissen?