Wasser tropft aus der Decke Vermieter macht nichts. Was tun?

Hallo,

in der von uns gemieteten Wohnung läuft an mehreren Stellen Wasser aus der Decke. Der Vermieter sagt, dass aufgrund der extremen Wetterlage der geschmolzene Schnee bzw. das Wasser sich einen Weg in das Haus sucht und zwischen der Decke und unserer abgehängten Decke (Rigibsplatte) entlangläuft und deshalb in unsere Wohnung läuft. Seiner Meinung nach kann er aktuell nichts machen und wird dies auch erst einmal nicht. Im Sommer will er die Fassade renovieren. Da er es nicht professionell prüfen lies, weiß keiner, wie viel Wasser dort oben zwischen den beiden Decken steht und wie gefährlich das ist.

Hinzu kommt, dass wir zwei Fenster in der Wohnung nicht öffnen können, da die Scharniere kaputt sind. Aus diesem Grund bildet sich Schimmel.

Nun meine Frage: Sind diese Mängel Grund genug für eine fristlose Kündigung? Wenn nicht, inwiefern kann man Mietminderung geltend machen.

Vielen Dank und viele Grüße!