Was tun bei unvollständiger Nebenkostenabrechung?

2 Antworten

Ist Die Abrechnung Deiner Meinung nach falsch, leg einfach Widerspruch ein, denn der Vermieter kann die Kaution solange festhalten, bis das Thema Nebenkostenabrechnung geklärt ist.

Kommst Du allein nicht klar, oder der Vermieter schaltet auf stur ,würde ich Dir zu einer Mitgliedschaft in einem Mieterverein raten und für ca. 5 € Monatsbeitrag plus einer Aufnahmegebühr bekommst Du durch fachlichen Beistand Hilfe..

Die Kaution hätte bereits teilabgerechnet werden müssen, also bis auf den Teil, der etwaige Betriebskostennachforderungen hätte decken sollen.

Wie willst Du diese Forderung auf Kautionsteilabrechnung juristisch durchsetzen, wenn Du nicht einmal die Betriebskostenabrechnungen richtig prüfen bzw. beschreiben kannst? Du brauchst professionelle Hilfe, da Deine Problemangaben zu unvollständig sind, aber Du schon gleich einen möglichen Betrugsversuch unterstellst.

Ob sich ein (günstiger) Mieterverein um Dich als Neumitglied reissen wird, bezweifle ich. Wenn ich schon lese, dass Du Kopien geschickt bekommen hast, dann wohnst Du wohl nicht mehr in der Nähe Deiner alten Wohnung. Somit ist Deine Kommunikation mit einem Mieterverein an Deinem alten Wohnort recht erschwert. Und ob ein Anwalt Lust auf diese Aufklärungsarbeit hat, mußt Du selber mal herausfinden.

Hast du meine Frage überhaupt verstanden??? Wieso werde ich jetzt von dir als Schuldige dargestellt? Ich habe die Abrechnung nicht unkorrekt erstellt!!!

Wieso kann ich die Abrechnung nicht richtig prüfen?

Ich habe die Abrechnung geprüft, aber die Belege zeigen nunmal andere Rechnungsbeträge und sind aus einem anderen Zeitraum.

JA der Mieterverein in dem ich bin , hat sich heut darum gerissen. Nicht ich bin das Problem, sondern der Vermieter, der mir die Abrechnung nicht ordnungsgemäß belegen kann.

Wir haben den Vermieter aufgefordert, die richtigen Belege vorzulegen.

Den Verdacht auf Betrugsversuch hat mir der Mieterverein heut bestätigt! Und wir werden rechtliche Schritt einleiten!

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@MieterMitAngst

Nicht ich bin das Problem

Dann lies Dir bitte nochmal Deine unvollständige Fragestellung durch. Das steht weder was von Unterschieden zwischen Abrechnung 1 und 2 noch von einer Mitgliedschaft im Mieterverein. Um Deine Fragen zur Abrechnung beantworten zu können, müßte man letztere kennen.

Hast du meine Frage überhaupt verstanden?

Nein, habe ich offenbar nicht. Aber das liegt halt an der Fragestellung. Entschuldige bitte, dass ich überhaupt darauf reagiert habe.

Zur Kaution hast Du eine zielführende Antwort erhalten, aber ich ziehe diese hiermit zurück. Beim Mieterverein bist Du besser aufgehoben als hier.

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Schätzung des Wärmeverbrauchs angedroht, obwohl ich jederzeit erreichbar bin für Ablesung. Hilfe =(

Hallo,

ich habe folgendes Problem:

Ich bin am 1. März diesen Jahres in meine neue Wohnung gezogen. Mein Vermieter ist ein großes Wohnungsunternehmen in Hannover (GBH). Im April und im Mai bekam ich jeweils einen Brief von der GBH, in denen behauptet wurde, dass die Ablesung der Wohnungszwischenzähler sowie der Austausch der Messampullen an der Heizung nicht vorgenommen werden konnte, weil ich trotz mehrmaliger Benachrichtigung nicht anwesend war. Das Problem ist: Ich bekam nie eine solche Benachrichtigung! Ich sollte mich also immer bei der Firma (ISTA) telefonisch melden, die die Ablesung und den Austausch der Messgeräte vornimmt. Ich habe dort sowohl im April als auch im Mai angerufen. Im Mai wurde mir am Telefon gesagt, dass ich innerhalb der nächsten Wochen einen Termin zugeschickt bekomme. Ich habe bis heute keinen Termin zugeschickt bekommen! In den Briefen vom April und Mai schrieb mein Vermieter auch, dass mein Wasser- und Wärmeverbrauch geschätzt werden müsste, wenn ich mich nicht umgehend mit der Firma ISTA in Verbindung setze. Dies habe ich beide Male getan, aber mir wurde nie ein Termin zugeschickt.

Ich mache mir nun langsam Sorgen, dass ich zu Unrecht hohe Kosten bezahlen muss bei der Nebenkostenabrechnung, weil der Wärmeverbrauch nur geschätzt wird. Ich habe vor Sorge heute erneut bei ISTA angerufen und dort wurde mir mitgeteilt, dass der Auftrag zum Austausch der Messampullen unter der Liegenschaftsnummer schon lange vorliegt, aber noch nicht ausgeführt wurde. Sie sagte, dass der Austausch der Messampullen schon bis Juni hätte erfolgt sein müssen. Sie beruhigte mich auch, dass noch kein Wärmeverbrauch geschätzt werden muss, da die Heizperiode seit meinem Einzug im März noch nicht da ist, weil wir es noch Sommer haben. Der Austausch der Messampullen sei aber trotzdem dringend. Die Dame erwähnte auch, dass unter der gleichen Liegenschaftsnummer noch mehrere Mieter betroffen sind, bei denen der Austausch der Messampullen bislang nicht vorgenommen wurde. Sie sagte, dass ich da nichts machen kann, sondern nur meine Hausverwaltung bzw. mein Vermieter. Sie sagte, dass sich meine Hausverwaltung bzw. mein Vermieter umgehend beim Kundencenter von ISTA melden soll und dort Druck machen soll, dass der Auftrag ausgeführt wird. Dieses komplette Gespräch teilte ich meinem Vermieter heute per E-Mail mit.

Nun mache ich mir Sorgen, dass mein Vermieter sich nicht bei ISTA meldet, da er schon damals immer schrieb, dass ICH mich bei ISTA melden soll wegen eines Termins. Was soll ich machen, wenn mein Vermieter sich nicht darum kümmert? Dann würde zu Unrecht mein Wasser- und Wärmeverbrauch GESCHÄTZT werden, obwohl ich jederzeit erreichbar bin. Müsste ich bei so einer Schätzung viel nachzahlen eurer Meinung nach oder eher wenig oder Garnichts? Ich beziehe ALG II und mache mir auch Sorgen um eine Mieterhöhung, falls durch die Schätzung eine hohe Nebenkostennachrechnung kommt. Was soll ich machen, falls sich mein Vermieter nicht bei ISTA meldet?

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