Was mache ich mit einer geerbten Immobilie (Eigentumswohnung)?

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4 Antworten

Vermieten hat wenig mit Mietnomaden und so weiter zu tun. Es muss nach Kosten erst mal was übrig bleiben und die Wohnung wird älter und auch in Zukunft instandgehalten werden. Ein Makler sollte dir auch einen passenden Mieter finden, wenn die Lage zur Vermietung gut ist nur hast dann du den Mieter an der Backe und der kann auch wenn er erst angenehm wirkt von dir Laien zu viel erwarten.

Je nachdem gibt es auch Hausverwaltungen, die Mieter betreuen. Das kostet Geld aber für Anfänger ist es gut angelegtes Geld.

Nur ist jetzt keine zeit, wo man unnötig alte Wohnungen vermietet. Die Kaufpreise sind hoch und man findet fast für jede Wohnung einen Käufer. Das kann schnell wieder anders werden und deshalb solltest du jetzt im Zweifel auf jeden Fall verkaufen. Auch dann, wenn es nicht so einfach ist denn wenn du jetzt keinen Käufer findest, wird das mit dem vernünftigen Mieter erst richtig schwer. 

Wende dich also an einen örtlichen Makler (findest du, wenn du deine Wohnung auf Immoscout suchst) und überlasse dem das verkaufen. Der sagt dir dann auch, ob es vernünftig ist, irgendwas zu machen (Grundreinigung ...).

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Kommentar von Minifahrer21
03.08.2016, 09:09

Danke für Deinen Rat mit dem Verkaufen. Wahrscheinlich hast Du und auch die anderen Recht, dass ich die Wohnung lieber verkaufen sollte. Habe mich gerade mal bei google auf die Suche nach einem Makler gemacht und bin auch auf Maklervergleichs-Portale (z.B. https://www.maklerkompass.de/stuttgart-maklervergleich oder https://immo-makler-vergleichen.de/makler-stuttgart/) gestoßen. Grundsätzlich finde ich so etwas ja gut, scheue mich aber, da meine Daten einzugeben. Habt ihr schon damit Erfahrungen gemacht?

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Ich würde Dir auch dazu raten die Wohnung zu verkaufen, eventuell kannst Du mit Eigenleistung und/oder geringen Investitionen den Zustand von schlecht in gut verwandeln um die Wohnung zu einem besseren Preis verkaufen zu können. 

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Da Du ja auch noch erhebliche Erbschaftsteuer einplanen musst, Onkel ist Steuerklasse 3, solltest Du verkaufen.

Da kannst Du dann auch die Erbschaftsteuer ohne Probleme zahlen.

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Die Frage des Vermietens stellt sich nur wenn man in der Nähe wohnt und Zeit hat sich darum zu kümmern. Aus der Ferne kann man kein Objekt vermieten, nur Verkaufen.

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