Was kann ich für Eigentumswohnung, gekauft in 2011, bei Steuer absetzen?

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2 Antworten

Da unter Garantie kein Mietvertrag vorlag, war es wohl die unentgeltliche Nutzung durch Angehörige.

Jetzt können wir uns streiten ob die Nutzung durch Angehörige einer Eigennutzung gleichsteht und ob wir einen steuerpflichtigen Veräußerungsgewinn haben.

Diese Nutzung steht einer Eigennutzung gleich, ist hier aber irrelevant.

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@EnnoBecker

Häng ich jetzt irgendwo? Das Ding wurde von Anschaffung bis Veräußerung zu eigenen Wohnzwecken genutzt. Wo kommt da ein 23er her?

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@Meandor

Wo ist denn da eine Eigennutzung? Wir sind im § 23, nicht in der Eigenheimzulage.

Nicht unter den Begriff »Nutzung zu eigenen Wohnzwecken« fällt die unentgeltliche Überlassung, auch nicht an Angehörige. Lediglich die unentgeltliche Überlassung an ein Kind, für das der Stpfl. Anspruch auf » Kindergeld oder einen Freibetrag nach § 32 Abs. 6 EStG hat (» Kinderfreibetrag), ist eine Nutzung zu eigenen Wohnzwecken (BMF vom 5.10.2000, BStBl I 2000, 1383, Rz. 23).

Nach dem letzten Absatz KÖNNTE hier tatsächlich eine Nutzung zu eigenen Wohnzwecken vorliegen. Wir wissen ja nicht, ob die Voraussetzung erfüllt ist.

Das hält uns aber sicher nicht davon ab, den § 23 zu prüfen, oder?

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@EnnoBecker

Okay, dann war meine als Aussage getarnte Frage falsch formuliert. Ich war und bin mir nicht sicher, ob beim 23er die unentgeltliche Überlassung an nahe Angehörige der Nutzung zu eigenen Wohnzwecken gleichtsteht.

Dein Verweis auf das BMF hat einen Teil meiner Frage beantwortet und eine neue Frage aufgeworfen.

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@Meandor

und eine neue Frage aufgeworfen.

So isses. Aber die kann wohl nur der Fragesteller beantworten.

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wegen Selbstnutzung womöglich nichts

So ist es.

Ist ein 23er Fall.

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@EnnoBecker

@EnnoBecker. Lass uns bitte nicht dumm sterben. Was ist ein 23er Fall???

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@EnnoBecker

Stimmt. Möglicherweise haben wir einen Verlustvortrag, den wir - wenn wir die nächste Immobilie mit Gottes Hilfe mit Gewinn verkaufen - später verrechnen können.

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@Privatier59

Ja jetzt verstehe ich. Ich habe mir das Kauf- und Verkaufsdatum noch mal angeschaut. Der Verkauf fand unter 10 Jahren statt. Vielen Dank für den Hinweis.

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Zu "Nutzung zu eigenen Wohnzwecken" siehe auch noch oben, mein Kommentar.

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