Warum lohnt sich Löschung der Grundschuld nicht?

3 Antworten

Wenn ich in meinem Grundbuch eine Grundschuld eingetragen habe. Diese aber bezahlt ist, ich also die Löschungsbewilligung in meinem Tresor, oder sonst wo habe, kann ich mir ja die Löschung sparen, denn sie kostet Gebühren. Wenn ich will kann ich es ja jederzeit machen lassen.

Ob das in allen Fällen gut ist, muss jeder für sich beantworten.

Weiterhin ist es möglich, sich die Grundschuld nach Bezahlung des Darlehens an sich selber abtreten zu lassen. Die Grundschuld bleibt dann im Grundbuch stehen, "gehört" einem aber selber und kann später wiederum an eine weiter Bank abgetreten werden.

Die Abtretung ist von den Gebühren her (Notar, Grundbuchamt) wesentlich kostengünstiger als eine Löschung.

Ich weiß, dass du gleich wieder einen guten Kredit von der Bank bekommmen kannst, wenn du eine Grundschuld noch nicht hast löschen lassen. Denn dann hast du ja schon wieder eine Sicherheit, nämlich die Grundschuld, auf die das neue Darlehen der Bank dann nur Bezug nehmen muss, um wieder als Sicherheit zu dienen. Du ersparst dir damit auch weitere Beurkundungskosten beim Notar. Also nur in dem Fall, dass du weiteren billigen Kredit brauchst, lohnt sich die Löschung der Grundschuld nicht.

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