Wann wird die Grunderwerbsteuer fällig? kauf heute, Eigentumsübergang und Übergabe in 9 Monaten?

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2 Antworten

Grundsteuerpflichtig ist derjenige, der am 1.1 im Grundbuch eingetragen ist. Da die Grundbucheintragung bei euch nicht vor dem 2.1.2013 geschehen wird, seid ihr erst ab 2014 grundsteuerpflichtig, der Bescheid kommt dann i. d. R Anfang des Jahres. Oft wird im Kaufvertrag aber vereinbart, dass dem Verkäufer die Grundsteuer anteilig erstattet wird. Das ist dann aber eine rein zivilrechtliche Vereinbarung, mit der Grundsteuerpflicht hat das nichts zu tun.

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Kommentar von Tovt1
04.09.2012, 12:40

Vielen Dank schon mal, aber Miir geht es nicht um die jährliche Grundsteuer, sondern um die Fälligkeit der Grunderwerbssteuer bei Kauf.

Fällt die unmittelbar nach dem Notartermin an, oder erst, wenn auch der kaufpreis fließt?

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Tovt: Die Grunderwerbsteuer fällt an, sobald der Notar dem Finanzamt den Kaufvertrag mit Auflassung vorgelegt hat. Platzt der Kauf, erstattet das Finanzamt auf Antrag die Steuer zurück.

Nach Zahlung der Grunderwerbsteuer erteilt das Finanzamt dem Notar eine Unbedenklichkeitsbescheinigung, von der das Grundbuchamt die Eigentumsumschreibung abhängig macht.

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