Vorzeitiges Erbe, Ausgleichzahlung, Abzug Wohnrecht?

DEine Berechnung des Wertes des Wohnrechts ist (zumindest für steuerliche Zwecke) falsch.

Privat, also für die Ausgleichszahlung in der Familie, kann man natürlich rechnen wie man will.

Für die Berechnung einer lebenslänglichen Nutzung, oder Leistung gibt es Tabellen.

Aus der Lebenserwartung schliße ich Alter 69. Der Vervielfältiger wäre für eine weibliche Person 11,486. Somit bei einer nettokaltmiete von 7.680,- Euro, also 88.212,48 Euro.

Ausserdem erscheint mir die Miete für ein Haus im Wert von 400.000,- Euro sehr gering. Das wäre die 52fache Jahressmiete. Einfamilienhäuser werden meist mit ca. der 30-40fachen Jahresmiete gehandelt.

Ausserdem würde ich die Zahlung über die Eltern abwickeln. Also der, der das Haus bekommt gibt Geld an die Eltern und die zahlen dem anderen Kind einen Ausgleich.

gibt weniger Ärger in der Schenkungssteuer.

Du solltest nicht davon ausgehen, dass Gutachter falsche Gutachten machen. Man lässt die ja deshalb anfertigen, weil man sich uneinig ist. Der Wert alter Häuser bemisst sich vor allem nach der Lage.

Zunächst müssen Eltern nicht gerecht sein und viele sind nicht gerecht oder haben ihre ganz eigenen Vorstellugnen von Gerechtigkeit. Es ist also deren Sache, ob Kind1 Kind 2 abfinden soll oder nicht. Kind 2 hat - jenseits der Pflichtteile, die aber erst im Erbfall von Bedeutung sind - keinen Rechtsanspruch auf irgendwas.

Wenn sie gerecht sein wollen, müsste das lebenslange Wohnrecht entweder im Gutachten abgezogen werden (vielleicht wurde das gemacht und vielleicht kommt dir der Wert deshalb niedrig vor) oder der Wert des Wohnrechtes müsste danach abgezogen werden. Sonst würde Kind 1 übervorteilt.