Vertragsstrafe?

3 Antworten

Ganz schwer zu sagen, eigentlich st eine Vertragsstrafe immer eine Frage freier Vereinabarung.

In dem geschilderten Sachverhalt wo man wegen nur zwei nicht gezahlter Raten schon das Haus verliert, halte ich eine zusätzliche Vertragsstrafe schon für sehr hoch. Schließlich scheinen ja die bsiheringen ansparraten auch schon weg zu sen.

Die Vertragsstrafe kann man nicht genau in Prozent festmachen, danach sie nichtig wäre. Aber es gibt sicher Obergrenzen, z. B. in Bauverträgen mit 5 % bis gar 10 % der Auftragssumme. Bei dir geht es jedoch um über 20 %, was ich als entschieden zuviel erachte. Da wirst du sicher unangemessen benachteiligt. Aber es muss doch wohl auch einen Notarvertrag geben. Rufe daher auch bei dem Notar an und höre dir seine Meinung an. Ich jedenfalls habe wie wfwbinder erhebliche Bedenken und erachte eine solche Bestimmung als nichtig.

Es kommt immer auf die vertraglichen Bedingungen an, außerdem ist es sicher ratsam mit dem Verkäufer über eine gütliche Einigung zu sprechen, um den Engpass zu überbrücken ohne gleich das Ganze einseitig zu beenden. Ein von meiner Seite sicheres Mietkaufkonzept ist www.eigenheim-mietkauf.de Es basiert auf dem Genossenschaftsgesetz Deutschland und hat für solche Tiefpunkte in der Finanzierung durch die parallele Ansparung bis zu einem Jahr Stundung möglich. Wenn man will ist auch eine Rettung des jetzigen Hauses möglich, wenn kein Reparaturrückstau über 10 Prozent vorliegt und nach dem Optionskaufkonzept angespart wird.

Materialkosten einer Immobilie von der Steuer absetzbar?

Hallo,

Ich habe im November 2013 beim Notar einen Kaufvertrag unterschrieben. Damit habe ich von meinen Eltern das Mehrfamilienhaus für 200000 Euro gekauft. Festgelegt haben wir, dass 120000 Euro als Cash an meine Eltern fliessen und die restlichen 80000 Euro durch meine komplette Renovierung beglichen wird.

Meine finanzierende Bank hat diese 120000 Euro im Januar 2014 an meine Eltern überwiesen und wenige Monate später stand mein Name im Grundbuch.

Im Jahr 2013 habe ich das Haus komplett renoviert, dabei Material besorgt, Handwerker bezahlt, und alle Rechnungen und Quittungen aufbewahrt. Selbst gewerkelt habe ich auch. Zum Teil habe ich auch noch in diesem Jahr renoviert. Das alles für eine, aus der Sicht meiner Eltern, Pauschale von 80000 Euro.

Kann ich die ganzen Material- und Handwerkerkosten von der Steuer absetzen und wenn ja, fürs Jahr 2013, 2014 oder für beide Jahre (Quittungsdatum)?

Danke

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