Mein Vermieter will die Kaution erst in 6 Monaten auszahlen, obwohl keine Kostenforderungen zu erwarten sind, was kann ich da tun?

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4 Antworten

Trotzdem beruft sich mein Vermieter nun auf die ihm gesetzlich zustehenden 6 Monate bevor er die Kaution auszahlt.

Da hat er Recht, sofern er keine Mängelfreiheitsbescheinigung mit Übergabeprotokoll bescheingte, ist § 548 I BGB hier einschlägig: http://dejure.org/gesetze/BGB/548.html

Diese sind doch aber die Überlegungsfrist, wenn Forderungen noch zu erwarten sind, oder?

Nein: Solange er verdeckte bzw. Folge- oder Allmählichkeitsschäden behoben verlangen kann, besteht auch sein Sicherungsbedürfnis :-(

G imager761

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Du hast die Wohnung an Deinen Nachmieter übergeben, und was ist mit dem Vermieter? Gibt es ein Abnahmeprotokoll doer bescheinigt der Vermieter as keine Forderungen mehr bestehen? Wenn keine Forderungen mehr bestehen bzw. zu erwarten sind hat der der Vermieter die Kaution unverzüglich auszuzahlen. Verlange doch Auskunft bei welcher Bank Deine Kaution hinterlegt ist? Sertzte Deinem Vermieter eine Frist von 8 Tagen und erkläre Ihm andernfalls Deine Forderung anwaltlich durchzusetzen.

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Hallo! Kann ich in dem Zusammenhang nochmal eine Zwischenfrage stellen? Ich finde das mit der Kautionsrückzahlung auch ziemlich dreist. Ich musste bei meiner letzten Wohnung ein Jahr und drei Monate warten, bis ich meine Kaution komplett zurückbekam. Bei mir hatten sie noch einen Teil zurückbehalten wegen der Betriebskostenabrechnung, daher bekam ich den Rest (bekam eine Rückzahlung) erst so viel später zurück. Das kann doch so auch nicht rechtens sein, oder?

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Hallo,

ist es offensichtlich, dass keine Ansprüche mehr bestehen, so wird die Kaution kurzfristig nach Beendigung des Mietverhältnisses fällig. Der Vermieter muss die Rückzahlung der Mietkaution sofort vornehmen.

http://www.urteile-mietrecht.net/Kaution.html

Gesetzlich ( 6 Mon. Zurückbehaltungsrecht )handelt der Vermieter, wenn er meint es entstehen noch Ansprüche aus dem Mietverhältnis zu einem späteren Zeitpunkt.

 

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