Vermieter möchte Kautionsgeld auf seinen Namen anlegen, wie absichern gegen evtl. Insolvenz?
Wie geht man als Mieter am besten vor, wenn der Vermieter drauf besteht, die Mietkaution auf ein "Treuhandkonto" auf seinen Namen lautend zu geben- ist es dort sicher vor einer evtl. Insolvenz oder wie kann ich die Sicherheit haben, mein Geld wieder zu sehen -kenn ja die finanz. Verhältnisse des Vermieters nicht. Bisher hatte ich Mietkautionsbücher auf meinen Namen angelegt, das gefiel mir besser..
4 Antworten
"Treuhandkonto" auf seinen Namen lautend zu geben
Genau das dient der Absicherung gegen das Insolvenzrisiko. Im Insolvenzfall bleiben Treuhandkonten unberührt.
Was heißt " Wie geht man als Mieter am besten vor, ... " der Vermieter macht alles richtig wenn er die Kautionen seiner Mieter insolvenzsicher auf einem Treuhandkonto anlegt. Und natürlich muss das Konto auf den Namen einer natürlichen Person geführt werden, und wer sollte das bitte sein? Richtig der Vermieter.
Mietkautionssparbücher mit Pfändungsbescheinigungen sind insolvenzsicher, egal auf wessen Namen sie lauten. Der Vorteil des Vermieters, sie auf seinen Namen anzulegen wäre lediglich der, dass es kein Widerspruchs- und Prüfrecht des Mieters bei Inanspruchnahme gäbe :-O
Und Treuhandkonten sind ebenso gesichert.
Damit genügen sie der gesetzlichen Vorschrfit, sie getrennt von eigenem Vermögen anzulegen - ein Wahlrecht hast du hingegen nicht :-)
G imager761
Du hast das Recht darauf zu bestehen, daß der Vermieter das Geld insolvenzsicher anlegt-kann er dies nicht, bist Du deiner Pflicht zur Zahlung der Kaution trotzdem nachgekommen laut Gesetz- nur wenns schon so los geht zu Beginn mit dem Vermieter,ist das eine heikle Sache. Aus rechtlicher Sicht kann ich Dir das Lesen des folgenden Artikels empfehlen: http://www.kostenlose-urteile.de/BGH_VIII-ZR-9810_BGH-Mietkautionszahlung-darf-von-der-Benennung-eines-insolvenzfesten-Kontos-abhaengig-gemacht-werden.news10405.htm