Verjährt ein Pfandrecht (ggü.Vermieter) auf Mietskautionskonto (auf Namen d. Mieters), wenn der Mietgegenstand (Haus) übergegangen ist (Kauf) auf den Mieter?

...komplette Frage anzeigen

2 Antworten

Zielt die Frage wirklich auf Verjährung ab? Wenn der Mieter das Haus vom Vermieter abkauft, erhält er auch das Pfandrecht an der Mietkaution. Da er damit ein Pfandrecht gegen seine eigene Forderung hat (was keinen Sinn ergibt), erlischt das Pfandrecht de facto.

Oder geht es hier darum, dass der Vermieter noch das Sparbuch des Mietkautionskontos hat? Dann hat der Mieter als neue Eigentümer einen Herausgabeanspruch.

LittleArrow 11.11.2016, 00:58

Danke, dass Du mit Deiner Antwort etwas Licht in das Fragedunkel bringst. Dort fehlt leider eine Sachverhaltsbeschreibung, aber ob die klarer wäre?

0

Die gesetzliche Regelung bei Veräußerung der Mietsache ist klar:

https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__566a.html

Was Du willst, ist hingegen völlig unklar. Du bist schon Kontoinhaber. Worum geht es überhaupt? Sag nur, Dein ehemaliger Vermieter und Veräußerer des Hauses macht nun noch alte Ansprüche aus dem Mietverhältnis geltend?

Was möchtest Du wissen?