Unterschrift des vor einem Jahr ausgezogenen Ehemanns bei Kündigung Wohnung

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2 Antworten

Ich denke hier ist eine stillschweigende Änderung des Vertrages eingetreten. Dein Mann hat die Mietsache verlassen, keine Mietzahlungen mehr geleistet, auch die Kaution nicht. Nimmt der Vermieter Deine Kündigung an, ist ja alles in schönster Ordnung. Die Kaution ist an Dich zu auszuhändigen. Das sollte in der Kündigungsvereinbarung auch so schriftlich geregelt werden. In Zukunft viel Glück.

Danke, ich versuch das. Ich werde auch mit dem Vermieter reden, das ist ja eigentlich auch ein ganz netter, war nur angesäuert letztes Jahr, dass mein Mann eben immer und immer wieder die Kaution versprochen hat aber nie was gekommen ist. Danke für den Hinweis, dass ich das mit der Kaution in der Kündigungsvereinbarung regeln kann/sollte.

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Nimmt der Vermieter Deine Kündigung an, ist ja alles in schönster Ordnung.

Nix ist in Ordnung für den Vermieter. Man stelle sich nur vor, dass der bislang stinkige Mann nun - innerlich geläutert und gereift, sowie zahlungsfähig - die Wohnung beziehen will, weil seine Alte endlich raus ist und die Mietvertragskündigung unwirksam ist.

Sorry Gudrun55, aber ich wollte nur mal die andere Seite anschaulich beschreiben;-)

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Dein Problem ist nicht gerade selten. Sofern keine Einigung aller Beteiligter erfolgt und es auch nicht für die Zeit nach Ehescheidung zu einer Zuweisung der Mietsache an einen Ehegatten kommt, bleiben beide Ehegatten gemeinsam Mieter:

http://www.wohnungsanwalt.de/Wohnungsanwalt/Mietverhaeltnis/Verlauf/Beendigung/Trennung%20Mieter.html

In Deinem Fall kommen besondere Umstände dazu und man kann sich fragen, ob hier eine stillschweigende Änderung des Mietvertrags eingetreten ist. Das ist zwar Wertung aller Umstände des Einzelfalles. Ich meine aber eher nicht:

Erstens gibt es bestimmt eine Schriftformklausel in dem Vertrag. Der ist nicht Genüge getan. Auch schließt die persönliche Verhinderung eines Mieters an der Nutzung die Fortsetzung des MV nicht aus.

Was also tun? Ich habe einen Tipp für Dich: Zahl einfach keine Miete mehr und ermuntere Deinen Vermieter, Dir nach 2 Monaten fristlos zu kündigen. Sag ihm, er solle die Außenstände mit der Kaution verrechnen und sichere ihm zu, den Rest ohne Prozeß zu zahlen. So kannst Du Deinem Mann eine lange Nase zeigen.

Sag ihm, er solle die Außenstände mit der Kaution verrechnen und sichere ihm zu, den Rest ohne Prozeß zu zahlen. So kannst Du Deinem Mann eine lange Nase zeigen.

Der Tipp gefällt mir. DH!

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