Untermieter lässt Freund in der wG wohnen

4 Antworten

Hallo, also ich würde bei diesen hartnäckig, uneinsichtigen Mitbewohnern den Vermieter mit ins Boot holen. Ist doch primär seine Wohnung ! Seine Zustimmung sollte bei weiteren Untermietern schon eingeholt werden. Ich denke nicht, dass es ihm total egal ist wieviele Leute in der vermieteten Wohnung letztlich hausen. Letzlich auch ne Kostenfrage, Nebenkosten u.s.w. K.

Hallo, also ich würde bei diesen hartnäckig, uneinsichtigen Mitbewohnern den Vermieter mit ins Boot holen. Ist doch primär seine Wohnung ! Seine Zustimmung sollte bei weiteren Untermietern schon eingeholt werden. Ich denke nicht, dass es ihm total egal ist wieviele Leute in der vermieteten Wohnung letztlich hausen.

K.

doppelt - rrrrrrrrrrrrrrrrr !! :-((

aber immerhin, ich habe es jetzt auch einmal in die " Top-Nutzer des Tages " geschafft ;-))) K.

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Was kann ich denn tun????

Fristlose, hilfsweise fristgemäße, Kündigung des Untermietverhältnisses aussprechen.

Die fristgemäße Kündigung bedarf keiner Begründung.

Für die fristlose Kündigung muß man sich was einfallen lassen:

Im Normalfall dürfen Mieter Besuch empfangen und den auch da zeitweise Wohnen lassen. Ich habe zwar auf die Schnelle keine spezielle Rechtsprechung zum Untermietvertrag gefunden, meine aber, dass man das nicht ohne weiteres auf Untermietverhältnisse übertragen kann. Immerhin muß der Besuch des Untermieters ja die Wohnung des Hauptmieters teilweise mitbenutzen und da wäre es unzumutbar, wenn der Untermiter beliebig weitere Personen ohne Zustimmung des Hauptmieters oder gar, wie hier, gegen dessen Willen bei sich aufnehmen darf. Bei entsprechender Größe der untervermieteten Zimmer zieht außerdem das Argument der Überbelegung.

Neuer Untermieter: wie regeln wir die Kaution?

Ich ziehe in ein paar Tagen aus. Ich wohne in einer WG (wir sind zu zweit, ich bin Untermieter) und einen Nachmieter haben wir auch schon für mein Zimmer gefunden. Alles super. Nun stellt sich mir nur noch diese (eigentlich so scheinbar logische) Frage: an wen zahlt der neue Untermieter die Kaution? An mich oder an die Hausverwaltung? Damals haben der Hauptmieter und ich die Kaution direkt Bar bei der Vertragsunterzeichnung an die Verwaltung übergeben. 945€ p.P. Zu dem Zeitpunkt habe ich noch nicht ahnen können, dass ich frühzeitig ausziehen werde. Der Vertrag läuft in 8 Monaten ab. Wie regelt man diesen Fall am besten?

Danke im Voraus ihr Lieben! :)

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Untermieter reicht Schlüssel weiter

Hallo, habe mal eine Frage.... Mein Untermieter hat des öfteren Besuch empfangen aber er selbst ist nicht da...muss ich das als Vermieter dulden????? Darf er die Schlüssel für Haus und Wohnungstür einfach seiner Freundin übegeben, damit diese in die Wohung kann, weil er ja nicht da ist und wir anderen 2 Mitbewohner auch nicht? Schlimmer noch, er hat die Schlüssel sogar in den Briefkasten geworfen, damit er zwar die Wohung abschließen kann, aber sie dann mit dem Briefkastenschlüssel an diese Schlüssel ran kommt um die Wohnung zu betreten!!

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Untermiete Kaution zurück

Ich bin zum 1.1. in eine WG gezogen (Untermietvertrag) und habe den vertrag zum 30.4 gekündigt. mit der mitbewohnerin verstehe ich mich gar nicht, sie ist eine psychisch instabile arrogante russin, hartz 4 empfängerin, die nicht einsieht zu arbeiten etc. ganz komische person habe ich leider erst später herausbekommen. Sie hat mir ihr ehemaliges Schlafzimmer überlassen in dem ich z.zt. wohne was nicht abschließbar ist. habe also täglich angst, dass sie reingeht. aber andere sache, da bin ich selbst schuld.ich will zum 15.4 ausziehen und wollte dann übergabe mit ihr machen. habe sie gebeten, mir die 1000 euro, die ich an kaution zurückbekomme, bis zum 15.4. spätestens zu überweisen. sie meinte sie sei m oment nicht so liquide und ich bekäme es ja eh erst zum 30.4. impliziert, sie hat es nciht auf ein separates konto , sondern auf ihr private eingezahlt und verfügt darüber. erst wenn die neue mitbewohnerin ihr kautionsgeld zahlt könne sie mir etwas zurückzahlen (wobei das für mich noch in den sternen steht). fakt ist ich brauche das geld dringend. und rein theoretisch wenn ich ihr die schlüssel am 15.4. übergebe könnte ein anderer rein und es verwüsten oder sie selbst und schadensersatzansprüche fordern. ich traue ihr alles zu, da sie psychisch gestört ist. Habe wirklich Angst und weiß grad nicht, was ich tun kann.

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