Umsatzsteuer Vermietungseinkünfte Gewerbliche Einkünfte

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2 Antworten

Wenn die Vermietungseinkünfte steuerfrei nach § 4 Nr. 12 UStG sind, dann sind sie steuerfrei nach § 4 Nr. 12 UStG.

Sind die Vermietungseinkünfte nicht steuerfrei, eventuell wegen § 4 Nr. 12 Satz 2 UStG, dann sind sie nicht steuerfrei.

Das sind Regelungen des UStG. V+V oder § 15 sind Regelungen des EStG. Da geht es um ganz was anderes.

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Vermietungseinkünfte, die keine Einkünfte aus Vermietung sind, sondern Einkünfte aus Gewerbebetrieb, z.B. wenn er einen Teil seines Betriebsvermögen untervermietet ist das doch so, oder?

Ja, oder auch im Falle einer Betriebsaufspaltung.

Sind dann diese Vermietungseinkünfte trotzdem umsatzsteuerfrei nach § 4 ?

Unter Umständen. Die Einkunftsart hat nichts mit der Umsatzsteuerpflicht oder -freiheit zu tun.

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