Über wieviele Jahre werden Sanierungs- und Modernisierungskosten von der Steuer abgesetzt?

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3 Antworten

Wenn die Kosten höchsten 15 Euro der Gebäudekosten betragen dann können die Kosten in den ersten drei Jahren über einen Zeitraum bis fünf Jahre abgesetzt werde. Sonst beträgt der Zeitraum sehr viel länger 40 bis 50 Jahre.

EnnoBecker 20.03.2013, 20:09

Euro sollte natürlich Prozent sein. Dies nur hilfestellend.

Im Ganzen hast du aber schon mal was Richtiges gehört.

Also, biegen wir es mal hin:

Es geht um vermietete Grundstücke bzw. um Grundstücke, die sich im eigenen Betriebsvermögen befinden.

Wenn innerhalb von drei Jahren soviel Herum-Modernisiert, dass die Aufwendungen 15% der Anschaffungskosten übersteigen, dann gehören diese Aufwendungen zu den Anschaffungs. bzw. Herstellungskosten und müssen über die Nutzungsdauer abgeschrieben werden.

Leider ist das nur die halbe Miete.

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Leider herrscht Schweigen zu ganz wesentlichen Punkten: Ist die Immobilie eigen- oder fremdgenutzt? Bei Fremdnutzung: Wohnwirtschaftliche Nutzung oder nicht? Was die Sanierung betrifft: Wird etwas neues geschaffen (=Herstellungskosten) oder werden nur verbrauchte Teile ersetzt (= Erhaltungsaufwand)? Steht die Immobilie unter Denkmalschutz oder in einem Sanierungsgebiet?

Um alle Alternativen beantworten zu können, müßte man hier ein Buch schreiben. Also entscheide Dich!

EnnoBecker 20.03.2013, 20:10

Ich warte auch noch....

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