Sohn ist Bürge für Haus, Mutter verlangt Geld und droht mit Leibrente, was tun?
Hallo, ich hoffe, ich treffe hier auf jemanden, der sich in dem Bereich auskennt. Die Mutter meines Freundes hat vor ca. 20 Jahren ein Grundstück geerbt und mit ihrem damaligen Freund ein Haus darauf gebaut. Vor 15 Jahren ging die Beziehung auseinander, die Bank wollte als Absicherung einen Bürgen und mein Freund war so nett und hat das für sie gemacht.
Zu der Zeit war mein Freund Single, arbeitete in einem anderen Bundesland wo er eine Dienstwohnung hatte und war nur 2x im Monat zuhause. Er hatte im Haus bei der Mutter ein eigenes Schlafzimmer und mehrere hundert Euro quasi als eine Art Miete für das Zimmer bezahlt. Ebenfalls mündlich vereinbart zwischen ihm und der Mutter war, dass er dafür, dass er sie finanziell unterstützt und Bürge ist, ins Grundbuch eingetragen wird und somit das Haus im Todesfall der Mutter ihm gehört.
Inzwischen hat sich seine Situation geändert, er arbeitet nun in der Nähe von zuhause und ist seit 6 Jahren mit mir zusammen. Zuhause schlafen kann er aber nicht mehr, sie hat einfach sein Zimmer mit ihren Sachen vollgeräumt und seinen gesamten Besitz in das schimmelbefallene, 90 Jahre alte Nebengebäude geräumt, das sehr klein ist und keinen Wasseranschluss hat. Sie ist der Meinung, er kann ja da drüben wohnen, sie will nicht, dass er jeden Tag im Haus ist weil sie sonst keine Privatsphäre hätte.
Da man in diesem Nebengebäude nicht wohnen kann, sind wir die meiste Zeit bei mir zuhause, ich habe eine 43qm kleine Mietwohnung, bin sehr introvertiert und es stresst mich auf Dauer sehr, auf so engem Raum mit meinem Partner zusammen zu wohnen. Wir würden gerne in etwas Größeres ziehen, können es uns aber nicht leisten, obwohl wir beide Vollzeit arbeiten gehen, weil sie nach wie vor jeden Monat Geld von ihm verlangt.
Sie hat psychische Probleme und wird sofort ausfällig, wenn man das Thema mit ihr besprechen möchte, bekommt Panikattacken und gibt ihm die Schuld dafür, wenn es ihr schlecht geht. Laut ihr könnte sie sich das Haus ohne sein Geld nicht leisten, andererseits hat sie sich vor 2 Jahren erst einen 1700€ teuren Rassewelpen gekauft, der viele laufenden Kosten verursacht, ein neues Auto, Urlaub in Venedig, kauft sich andauernd neue Klamotten, Schuhe, Pflanzen, Deko, Möbel etc. Wir sehen es nicht ein, dass wir beide trotz Vollzeitjob in meiner kleinen Wohnung leben müssen, während sie alleine im Haus lebt und das Geld zum Fenster raus wirft. Wenn es um Dinge wie Reparatur der Heizung oder so geht, hat sie dann kein Geld mehr und pumpt ihn wieder an.
Sie droht damit, wenn er nicht weiter bezahlt, dass sie das Haus in Leibrente gibt, und er somit später Mal garnichts haben wird. Da er aber seit 15 Jahren mitbezahlt, will er natürlich nicht leer ausgehen. Im Grundbuch steht er auch bis heute nicht drin, er fühlt sich von der eigenen Mutter ausgenutzt und erpresst. Jemand eine Idee was wir tun können, damit sie einsieht, dass das so nicht weiter gehen kann und er nicht umsonst seit 15 Jahren einzahlt? Sind in Österreich zuhause.
3 Antworten
Kreditvertrag raussuchen, ggf ist die Bügschaft gedeckelt auf x Jahre und geht nicht über die gesamte Laufzeit.
Wenn dem so ist, Zahlung einstellen, das gezahlte Geld abschreiben und von dem nicht mehr zu zahlendem Geld ne grössere Wohnung gemeinsam Mieten.
Die Bürgschaft geht über die gesamte Laufzeit, aber ich denke so wie das alles momentan aussieht, werden wir ohnehin nicht drum herum kommen, uns Mal juristisch beraten zu lassen. Wir hätten das Ganze halt gerne „unter uns“ geregelt und gehofft, dass wir noch irgendwas tun könnten, um sie dazu zu bringen, etwas dankbarer zu sein. Ohne ihn hätte sie sich das nie leisten können... ich weiß auch nicht ob sie das überhaupt einfach so in Leibrente geben könnte, wenn sie ihn eh als Bürge hat, ich kenne mich damit überhaupt nicht aus.
Aufhören zu zahlen und nur gegen Überschreibung weiterzahlen. Aber ja, am Ende geht er ggf. leer aus. Aber besser leer ausgehen als leer ausgehen und weiter dafür zahlen.
Und sry... aber mit 40 m² sollte man zu zweit gut zurecht kommen (wenn man kein Büro benötigt).
Der Meinung bin ich auch, deshalb auch die Frage hier, was man da am besten tun sollte. Immerhin hält sie ihren Teil der Vereinbarung nicht ein und droht dann gleich mit Leibrente. Er möchte eigentlich auch nicht gegen sie in den Krieg ziehen, da sie psychisch sehr instabil ist und auch bereits mehrmals in Behandlung war wegen Selbstmordgedanken. Ob man sowas dann besser rechtlich angehen sollte mit einem Anwalt, oder doch eher psychologisch.. Ich bin ratlos, möchte meinem Freund gerne helfen, wir gehen uns gegenseitig bei mir zuhause schon so auf die Nerven… Das Schlafzimmer ist vollgeräumt mit unserem Krempel (habe weder ein Kellerabteil, noch einen Abstellraum oder Dachbodenplatz), da ist wirklich NUR Platz zum Schlafen, die kleine Wohnküche ist der einzige Raum, in dem wir uns aufhalten können und es hat keiner von uns einen Rückzugsort.
Er soll sehen das er die Bürgschaft los wird und dann nach vorne schauen.
Hat er denn keinerlei Absicherung für sich bzw. eine vertragliche Vereinbarung?
Argumente ziehen nicht, er lässt sich erpressen, sie sagt: Spring und er springt.
Hat dein Freund sich schon mal juristisch beraten lassen in der Sache?
Nein die Absicherung hat sie ihm damals versprochen aber er hat nie was Schriftliches dafür bekommen. Er hat ihr vertraut, dass sie ihn nicht hintergehen wird weil es ja seine Mutter ist. Nun steht er da, ohne große Ersparnisse weil er so viel in das Haus gesteckt hat und als Dank kann man sich dann erpressen lassen.
Eine juristische Beratung wird wohl der nächste Schritt sein, wollte mich aber vorab Mal informieren ob sich da jemand auskennt was er noch tun kann. Klar kann man im Nachhinein sagen, dass es sehr blauäugig und nicht sehr klug von ihm war, er war damals selbst noch jung und unerfahren und hat eben darauf vertraut dass das passt.
Wie gesagt, wenn er aufhört zu zahlen, gibt sie es in Leibrente und dann hat er total umsonst bezahlt. Und nein, ich komme nicht auf 43qm zu zweit zurecht, ich habe die Wohnung damals für mich alleine gesucht, ob ich dauerhaft darin mit jemand zweiten zusammenwohnen kann oder will ist meine Entscheidung, es gibt genügend Gründe dafür, warum ich das auf Dauer nicht will und kann.