Schloß aufbrechen am Wochenende, weil ich nicht merh in Wohnung gekommen bin. Wer zahlt?
Am letzten Wochenende bin ich nicht mehr in meine Mietwohnung rein gekommen. Leider war der Vermieter nicht erreichbar als ich ihn angerufen habe und weil ich unbedingt in die Wohnung hinein wollte, habe ich einen Schlüsseldienst angerufen. Ich dachte, dass der Vermieter das übernimmt, da es ja nicht meine Schuld ist, dass ich nicht rein gekommen bin, sondern es ein Problem mit dem Schloss gab. Jetzt meint der Vermieter aber, dass er das nicht übernimmt, weil ich ihn nur einmal angerufen habe und er ja auch zurück gerufen hat (am nächsten Tag!). Ist es wirklich so, dass ich das selber bezahlen muss?
4 Antworten
Was ich an der Sache nicht nachvollziehen kann, ist, weshalb es auf die Erreichbarkeit des Vermieters ankommen sollte. Hat der etwa einen Schlüssel zu der Wohnung? Das wäre unzulässig, würde aber angesichts des defekten Schlosses auch nicht weiter geholfen haben.
Selbstverständlich warst Du berechtigt, einen Schlüsseldienst zu rufen und ganz klar kannst Du die Auslagen dafür nach §§ 677 ff , insb. 683 BGB, erstattet verlangen (sog. Geschäftsführung ohne Auftrag). Du brauchst nicht bis zum nächsten Morgen vor der Tür stehen zu bleiben.
ALLERDINGS bist Du natürlich beweispflichtig dafür, dass das Schloß wirklich mangelhaft war. Außerdem darfst Du nicht den erstbesten und teuersten Schlüsseldienst auswählen, sondern nur ein Unternehmen, dass seine Dienstleistungen zu marktüblichen Sätzen anbietet.
Es ist absolut unglaubwürdig, dass sich ein Schloß ohne vorherige Anzeichen von jetzt auf gleich, nicht mehr betätigen läßt. Wenn Du diese Anzeichen vorher ignoriert hast, dann bleiben die Kosten an Dir hängen.
Wenn das Schloß kaputt war kann das der Schlüsseldienst vielleicht bestätigen-dann wird der Vermieter das zahlen müssen- aber wenn Du dich nur ausgesperrt hast, bist du selber dafür verantwortlich. Dazu mußt Du Dich an den Schlüsseldienst wenden u. Bestätigung dort holen was der Grund war für das Öffnen