Sanierungskredit ausgeschöpft und nun?

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Hallo Ina14,

die einfachste Lösung ist, bei Deinem momentanen Kreditgeber nachzufragen, ob nicht eine Nachfinanzierung möglich ist. Allerdings solltest Du im Vorfeld genau klären, inwieweit die von Dir gewünschten 10.000 Euro ausreichend sind. Sonst stehst du in ein paar Monaten wieder vor demselben Problem.

Alternativ stehen dir bei einem Kreditwunsch in dieser Höhe und ohne Grundbucheintragung nur noch Ratenkredite zur Verfügung. Diese sind aber vom Zinssatz her eher unattraktiv.

Ich denke, Du solltest einfach mal mit Deiner Bank reden. Vielleicht sehen die eine Möglichkeit Deinen Kreditwunsch zu erfüllen.

Ich hoffe, Dir ein wenig geholfen zu haben und wünsche Dir viel Glück bei Deiner Sanierung.

Viele Grüße Annette, Interhyp AG

Eigentumswohnung aus den 1970er - Schlechte Investition wegen Asbestgefahr?

Hallo zusammen,

Ich erwäge - auch auf Grund der Niederigzinslage - eine Eigentumswohnung zur Selbstnutzung zu erwerben.

Jetzt habe ich eine gefunden die mir gut gefällt, Finanzierung steht im Prinzip und nächste Woche wäre der Notartermin.

Auf Grund eines aktuellen Zeitungsartikel wurde ich jetzt aber auf das Thema Schadstoffbelastung aufmerksam. Asbest wurde wohl in den 60ern und 70ern noch stark verbaut. Mir war nicht bewusst das das heute noch ein Thema ist, aber im Gegensatz zu öffentlichen Gebäuden, wurden private Gebäude wohl diesbezüglich kaum saniert.

Die Wohnung ist in einem Hochhaus mit klassischen "Eternitplatten" Fassade. Auf Nachfrage beim Makler wurde mir mitgeteilt, dass nichts über eine Schadstoffbelastung bekannt ist, das Thema aber nicht ausgeschlossen werden kann. Ich könnte ein Gutachten erstellen lassen, wenn ich sicher sein will.

Mein Vater meint auf Grund des Baujahres (1972), muss man davon ausgehen, dass eben Asbest mindest in der Fassade vlt. auch anderswo verbaut ist. Das Gutachten wäre dann rausgeschmissenes Geld.

Tatsache ist, dass wenn das mal entsprechend saniert werden muss, das wohl ganz schön teuer werden wird und die Wohnung als Investment dann ein ganz schöner Fehlgriff gewesen wäre.

Ich kann das Risiko allerdings nicht einschätzen, dass da mal diesbezüglich was gemacht werden muss.

Wie seht ihr das als? Sollte man generell von solchen Bauten (wie eben bspw. Hochhäuser aus den 70ern) Abstand halten? Asbest ist ja erst seid 1993 verboten, das würde also die Menge der potenziellen Kaufobjekte ganz schön einschränken.

Danke und Gruß Jonas

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