Sanierungskredit ausgeschöpft und nun?
Mein Elternhaus habe ich geerbt (Wert ca. 400.000 €), ich habe KfW und Bankkredit samt Anschlusskredit laufen über insgesamt 150.000 €. Da ich noch eine Eigentumswohnung vermiete (Wert 80.000 €) und auch im Haus selbst auch eine Wohnung vermiete, kann ich monatlich 1200 € abtragen an Zins und Tilgung für beide Kredite. Jetzt wird es noch teuer als gedacht, trotz vorsichtiger Planung sind ungeahnte Schäden an Leitungen im Haus zutage getreten, die das ganze nochmal um 10.000 € teurer machen. Kann ich auf die unbelastete Eigentumswohnung eine Hypothek aufnehmen, ohne noch einen Eintrag ins Grundbuch für die Bank akzeptieren zu müssen?
1 Antwort
Hallo Ina14,
die einfachste Lösung ist, bei Deinem momentanen Kreditgeber nachzufragen, ob nicht eine Nachfinanzierung möglich ist. Allerdings solltest Du im Vorfeld genau klären, inwieweit die von Dir gewünschten 10.000 Euro ausreichend sind. Sonst stehst du in ein paar Monaten wieder vor demselben Problem.
Alternativ stehen dir bei einem Kreditwunsch in dieser Höhe und ohne Grundbucheintragung nur noch Ratenkredite zur Verfügung. Diese sind aber vom Zinssatz her eher unattraktiv.
Ich denke, Du solltest einfach mal mit Deiner Bank reden. Vielleicht sehen die eine Möglichkeit Deinen Kreditwunsch zu erfüllen.
Ich hoffe, Dir ein wenig geholfen zu haben und wünsche Dir viel Glück bei Deiner Sanierung.
Viele Grüße Annette, Interhyp AG