Rückforderung nach Jahren?

2 Antworten

Wer fordert, muss auch belegen können.

Getreu diesem Grundsatz würde ich den Käufer, schriftlich, um genauere Belege bitten, aus denen sich sein Anspruch zweifelsfrei belegen läßt.

Rein vorsorglich die Anmerkung: Sollte es sich um z.B. um zuviel gezahlte Zinsen handeln, die wegen des vorzeitigen Endvollzugs des Kaufes, hätten herausgerechnet werden müssen, wäre mittlerweile Verjährung eingetreten.

Könnte denn nicht die gesamte ( nicht-belegte) Forderung verjährt sein?

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@Brigi123

Theoretisch schon.

Da der Vertragstext jedoch nicht bekannt ist, ist es durchaus möglich, weil der (ursprüngliche) Vertrag ja offenbar vorfristig vollzogen wurde, dass sich dort eine entsprechende Vereinbarung findet, die eine Verjährung ausschließt oder hemmt.

Ideal wäre ein "Schlußdokument" aus dem hervorgeht, dass mit der letzten Zahlung alle gegenseitige Ansprüche ausgeschlossen sind.

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Ja, vielleicht, wenn ein es einen passenden Vorbehalt im Vertrag gibt. Aber möglicherweise ist ein solcher Anspruch bereits verjährt.

Dem Käufer ist es dennoch nicht verwehrt, einen Rückzahlungsanspruch zu stellen. Der Verkäufer muss dann seinerseits den Einwand der Verjährung aktiv geltend machen und nicht einfach nichts tun. Wenn der Käufer damit nicht einverstanden ist, muss er klagen. 

D. h., man kann nicht sagen, dass der Käufer grundsätzlich selber Schuld und damit eben Pech gehabt hat?

Wann würde eine solche Forderung verjähren? 

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@Nachgefragt37

Es könnten gem. § 195 BGB drei Jahre sein. Lies bitte die §§ 195 ff.

Aber bei diesem Sachverhalt solltet Ihr vielleicht doch anwaltliche Beratung nutzen.

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Wie kann ein Grundschuld gelöscht werden, die vor 50 Jahren bezahlt, aber nie gelöscht wurde und keine Erben zu finden sind?

Ich habe mein Haus verkauft (habe es vor 11 Jahren von meiner Tante geerbt) und nun stellt sich heraus, dass die damals eingetragene Grundschuld (17.000 DM, die der Verkäuferin (alte Frau) zu Absicherung der Zahlung ihres Altenheims dienen sollte, nie gelöscht wurde (Haus wurde 1965 gekauft und die Abzahlung war festgelegt wir 200 DM monatlich bis 1970). Ich weiss, dass meine Tante alles bezahlt hatte, denn sonst hätte die Dame sofort vollstreckt. Ich hatte nach ihrem Tod vor 11 Jahren auch noch einige Überweisungen gefunden (sie hatte in Kartons alles in einem feuchten Keller gelagert, nichts weggeworfen) leider fast nicht mehr leserlich und so verschimmelt, dass man nur mit Handschuhen und Mundschutz versuchen konnte, sehr wichtig Erscheinendes zu retten, wie z. B. Kaufvertrag des Hauses oder einen Plan, die sich in einer Hülle befanden, aber für Monate entlüftet werden mußten. Ich habe das Haus über einen Makler verkauft, der mich natürlich nicht im Vorfeld darauf aufmerksam gemacht hat und uns beide Verkäufer und Käufer voll ins Messer hat laufen lassen. Ich war leider so unbedarft und habe angenommen, es wäre nur ein Formalität, den Eintrag zu löschen. Der Notar hat jetzt recherchiert und es sind keine Erben zu finden. Was ich eigentlich vorher schon angenommen hatte, den ich kann mich als Kind erinnern, dass es hieß, die alte Däme hätte niemanden und der Verkaufspreis und monatliche Zahlung sichere ihr Altenheim. Nun sagt der Notar, dass, wenn es denn unbedingt gelöscht werden sollte, ein Abwesenheitspfleger bestellt würde, der meist ein Anwalt sei und da weiß man nie!!!????. Ich habe hierzu im Internet schon Horrorstories gelesen. Wie z.B. worst case, es wird das Ganze als nicht bezahlt eingestuft und ich habe den Betrag von 17.000 DM eingetragen 1963 mit Zinsen und Zinseszinsen - an wen? - den Staat Bayern? zu zahlen und ich habe kein Geld und kein Haus mehr.!? Der Vorschlag ist hier, nachdem es keine Erben gibt und kein Hahn danach kräht, den Eintrag stehen lassen - sozusagen als einen Schönheitsfehler. Aber der Käufer wird sich da vielleicht nicht einverstanden erklären, zumal er später bei einem Verkauf wieder in der gleichen Situation ist? Muß ich jetzt zwischen Erschießen und Erhängen wählen oder gibt es da andere Möglichkeiten, die allen Teilen gerecht werden könnten, ohne dass einer alles verliert? Besten Danke im voraus.

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