Reihenmittelhaus Verkauf nach 1 Jahr?

4 Antworten

Wenn das Haus zwischen Anschaffung und Veräusserung ausschliesslich zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde, fällt keine Steuer an, egal wie kurz der Zeitraum war.

23 Abs. 1 Satz 3 EStG erster Halbsatz.

https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__23.html&ved=2ahUKEwip-r6mz5ToAhXMb5oKHXCwCY4QFjAAegQIBRAB&usg=AOvVaw1BXZdikncNNjtbkWhxvgUU

vollkommen richtig.

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@wfwbinder

§ 23, Abs. 1 Nr. 1, Satz 3 EStG

3Ausgenommen sind Wirtschaftsgüter, die im Zeitraum zwischen Anschaffung oder Fertigstellung und Veräußerung ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken oder im Jahr der Veräußerung und in den beiden vorangegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurden;

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Wer sollte euch vorschreiben wollen oder gar können, wann ihr das Haus kauft oder verkauft?

Klar. Bleibt bis Februar 2021 drin wohnen und gut ist. Dann habt ihr 19, 20 und 21 abgedeckt.

Wenig hilfreich, denn die können Einkommensteuerfrei verkaufen wann sie wollen, weil das Haus nicht vermietet war.

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@wfwbinder

§ 23, Abs. 1 Nr. 1, Satz 3 EStG

3Ausgenommen sind Wirtschaftsgüter, die im Zeitraum zwischen Anschaffung oder Fertigstellung und Veräußerung ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken oder im Jahr der Veräußerung und in den beiden vorangegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurden;

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@wfwbinder

Das stimmt. Ich habe gerade zwei Fälle durcheinander gebracht. Bin doch nicht Multitasking-fähig 😅

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Natürlich könnt Ihr das Haus wieder verkaufen, aber wegen der geringen Eigennutzungsdauer wird der Gewinn beim Verkauf steuerpflichtig.

Entschuldige @Snooopy155, aber diesmal liegst Du leider falsch:

§ 23, Abs. 1 Nr. 1, Satz 3 EStG

3Ausgenommen sind Wirtschaftsgüter, die im Zeitraum zwischen Anschaffung oder Fertigstellung und Veräußerung ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken oder im Jahr der Veräußerung und in den beiden vorangegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurden;

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@wfwbinder

Wo ist der Fehler? Das Haus wurde zur Eigennutzung in 6/2019 angeschafft und soll nun wieder verkauft werden. Damit der Gewinn beim Verkauf steuerfrei bleibt dürfte der Verkauf nicht vor dem 02.01.2021 stattfinden.

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@Snooopy155

Hier wurden in einem Satz zwei Bedingungen aufgezählt, von denen nur eine vorliegen muß. Hätte man auch durch Nummerierung deutlicher formulieren können

"Ausgenommen sind Wirtschaftsgüter, die

  1. im Zeitraum zwischen Anschaffung oder Fertigstellung und Veräußerung ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken oder
  2. im Jahr der Veräußerung und in den beiden vorangegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken

genutzt wurden"

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@Snooopy155

Lieber Snooopy155, lies einfach nur die fett und kursiv gezeigten Worte. Dann ist das die erste der zwei Alternativen.

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