Regelung der Hausordnung

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5 Antworten

Deine Frage wäre besser bei www.gute-frage.net aufgehoben, da es keine Finanzfrage ist, aber am Wochenende sind wir noch netter als sonst und antworten trotzdem ;-))

Es ist Sache des Vermieters einzuschreiten, wenn gegen die Hausordnung verstoßen wird.

Er hat die Möglichkeit diese Mieter abzumahnen.

Er kann verlangen, dass die Regelungen der Hausordnung umgehend wieder eingehalten werden.

Er handelt damit nicht nur im eigenen Interesse, sondern auch im Interesse der übrigen Hausbewohner.

Er kann auf Unterlassung klagen

Kommt es zu weiteren Verstößen, kann er die Mieter beim örtlich zuständigen Amtsgericht auf Unterlassung der Störung und Einhaltung der Hausordnung verklagen.

Die Einhaltung der durch Hausordnung auferlegten mietvertraglichen Pflichten ist nun Sache der Vermieterin.

Sofern sie durch Verschulden der Verpflichteten ein schmuddeliges Treppenhaus und den verwahrlosten Gartenanteil hinnimmt, könnt ihr dagegen nichts weiter unternehmen.

Würde der Müll nicht abgeholt, sieht es anders aus.

Hier wäre unter konkreter Sachverhaltsdarstellung Abhilfe unter Fristsetzung zu verlangen und anzukündigen, andernfalls die auf Müllentsorgung anfallenden BK-Vorauszahlungen und Abrechnungen zu kürzen und eine kostenpflichtige Ersatzvornahme mit der übernächsten Miete zu verrechnen, müßte man seinen Müll vertragswidrig selbst entsorgen.

G imager761

Wenn das Problem nicht von den Mietern gelöst wird, bleibt der Vermieterin nur die Möglichkeit einen externen Hausmeisterdienst damit zu beauftragen und die Kosten auf die Mieter umzulegen. So einfach ist das.

Die Nichteinhaltung von Reinigungsplänen ist ein häufiges Problem in Mehrfamilienhäusern. Andere Mieter können im Grunde da nichts unternehmen. Unternehmen könnte der Vermieter etwas, aber nur dann, wenn wirksam die Verpflichtung zur Hausreinigung vereinbart wurde. Es gibt die Möglichkeit, den säumigen Mieter zu mahnen und einen Renigungsdienst zu beauftragen wenn er trotzdem nicht reinigt. Die dadurch bentstehenden Kosten sind als Nebenkosten umlegbar.

Wie sieht es aber aus wenn wie in unserem Fall behauptet wird es würde sauber gemacht werden? Steht ja Aussage gegen Aussage..Bezüglich der Mülltonnen Wird gesagt sie wären immer voll und es sei kaum Müll von ihr.Deshalb stellt sie diese nicht nach draussen.

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Und wo ist jetzt die Finanzfrage?

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