Nießbrauchrecht und der Kaufvertrag

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Hallo zusammen, vielen Dank für die rasche Antwort. Derzeitige Nebenkosten der Wohnung (Baujahr =60 er Jahre) ist 300 Euro inkl. Rücklage. Lohnt es sich, wenn man diese Wohnung für ca. 150.000 € kauft und dem Besitzer notariel Nießbrauchrecht gewährleistet? Nießbrauchrecht plus einer monatlichen Mitte in höhe von 800 bis 1000 Euro warm?
Nezamabad

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