Frage von Dezembersonne, 272

Ich habe ein niedriges Einkommen und 2 Mieteinnahmen und möchte evtl. noch eine Eigentumswohnung kaufen, wie ist es dann mit der Steuer?

Hallo, zur Situation: ich bin getrennt lebend, aber noch verheiratet, mein Mann u ich werden getrennt veranlagt. Ich habe ein mtl. Nettoeinkommen von 1.300€ + 2 Mieteinahmen von 800€, die ich voll versteuern muss, da ich keine Kreditzinsen oder sonstiges habe, was ich absetzen könnte (habe STeuerkl. 2, alleinerziehend mit 1 Kind). Ich würde gerne noch eine kleine ETW von ca 35.000€ aus Barvermögen dazukaufen, um mein mtl Einkommen zu erhöhen, aber da stellt sich die Frage: macht das in steuerlicher Hinsicht Sinn? Alles was mein mtl Einkommen reduziert , möchte ich vermeiden, also kommt eine Kreditaufnahme nicht in Frage.

Ich würde mich freuen, wenn hier im Forum jmd antwortet. Vielen Dank

Antwort
von wurzlsepp6682, 262

dann hättest Du die Mieteinkünfte, welche KEINERLEI Ausgaben verursachen.

ich kenne keine ...

Grundsteuer?

Abschreibung?

Reparaturen?

Der Zukauf der weiteren Wohnung erhöht durch die Mieteinnahmen (da ja lt. Deinem Sachverhalt keinerlei Ausgaben vorhanden sind) das zu versteuernde Einkommen, hieraus ist eine höhere Steuer an das Finanzamt abzuführen

Antwort
von LittleArrow, 256

die ich voll versteuern muss, da ich keine Kreditzinsen oder sonstiges habe, was ich absetzen könnte

Das kann ich mir nicht vorstellen, dass es keinerlei Aufwendungen gibt, die Du bei einer Mietwohnung steuerlich gegenrechnen kannst.

Welcher Betrag steht denn in Zeile 50 auf Seite 2 Deiner Anlage V und welcher in Zeile 13 auf Seite 1?

Wer macht bei dem Mietobjekt die Verwaltung und wer zahlt die Instandhaltungs-/Reparaturkosten?


Kommentar von wurzlsepp6682 ,

vielleicht sollten wir uns Tipps bei der Fragestellerin holen, wo diese Mietobjekte zu kaufen sind ....

dann würde ich mir auch ein paar zulegen ...

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