Nebenkosten Rückerstattung verrechnen?

Hallo. Die Rückerstattung für den Mieter beträgt 300€.
der Vermieter hat noch eine Forderung aus einem mietsachschaden der eigentlich monatlich getilgt wird in Höhe von 350€ , sowie eine Nachzahlung aus der jahresabrechnung vom Strom ( Strom wird auch an den VM gezahlt) in Höhe von 50€

der Mieter jedoch hat noch eine Im Raum Stehende Schadensersatzforderung gegen den Vermieter in Höhe von 200€

klingt kompliziert. Aber kann der Vermieter selbst bestimmen für welche Verrechnung die 300€ Nebenkosten Rückerstattung verwendet werden , oder kann der Mieter dem widersprechen?