Nachbar schließt Waschküche zu?

Hallo, ich vermiete seit ein paar Monaten eine Wohnung in Stuttgart. Meine Mieter beschweren sich fast wöchentlich bei mir über einen Nachbarn der die Waschküche immer wieder mit einem Spezialschlüssel zu schließt. Wenn er das nicht tut macht er den Strom am Stromkasten aus oder macht an der Waschmaschine rum. Ich bin ein paar mal rüber gefahren um mit dem Nachbarn zu reden, dann schließt er wieder auf und nach ein paar Wochen wieder das selbe Problem.

Heute habe ich wieder eine Nachricht von meinem Mieter bekommen und ihm gesagt er soll einfach die Polizei rufen weil ich nicht mehr weiter weis. Der Mieter hat das getan, aber die Polizei hat ihm gesagt sie können nichts machen, nur wenn er was kaputt macht...... OOOKAY.

habt ihr eine Idee?