Nach Kreditaufstockung wurde es in einem Darlehen umgewandelt.

2 Antworten

Ihr seid falsch informiert worden (ich vermeide das Wort verschaukelt), allerdings auch etwas blauäugig da ran gegangen.

Als ihr den Kredit erhöht habet, wurde der ungetilgte Kredit als Belastung Eurer Bonität gesehen, was eben zu der extremen Verschlechterung der Konditionen geführt hat.

Allerdings hat man Euch bei der Unterzeichnung sowohl die Laufzeit, die Kredithöhe, die Rate und vor allem auch den Effektivzinssatz genannt.

Da hätte sich etwas klären müssen, bzw. Euch ein Licht aufgehen müssen.

Was eindeutig nciht sein kann, wenn ihr alle Raten bis 2017 bezahlten müßt, ohne das bereits in den Raten enthaltene Zinsen zum Teil gegengerechnet werden.

Übrigens, 80,- Euro mehr im Monat sind 960,- im Jahr, mal 3 Jahre sind 2.880,- das ist im Prinzip der Aufstockungsbetrag.

Es müßte also noch Punkte geben, die Du nicht genannt hast.

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Sie haben natürlich recht sehr blauäugig von uns. Wir haben nur zugestimmt weil wir den Kredit bzw. Darlehen geplant hatten innerhalb der nächsten 3Jahre abzulösen und das haben wir ihr auch gesagt. Ich habe nochmal nachgefragt wie es bei vorzeitiger Ablösung sei. Daraufhin war Ihre antwort :" Je früher Sie den Darlehen ablösen desto mehr sparen Sie an zinsen"

Sie kannte uns ja lange. Ich habe im dem Moment nicht gedacht dass eine 2-fache Mutter um die 40 eine junge Familie so dreist ins Gesichtlügen könnte.

Ich weiss nicnt ob das was bringt aber wir Zahlen im Jahr 4560€ und werden aber nur um2500€runtergesetzt der Rest sind Zinsen.

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@igem5

Die Zahlung von 4.560,- also 380,- monatlich, ist eine Annuität. eine gleichbleibende Zahlung ind der immer mehr Tilgung und immer weniger Zinsen enthalten sind.

Wenn die Tilgung gleichmäßig wäre, würde die Rate ja von Monat zu monat geringer werden, weil die Restschuld immer geringer ist.

Also, wenn der Kredit in 2017 ausläuft bedeutet es ja ca. 3 Jahre Restlaufzeit und somit 13.680,-.

Wenn ihr nun diese summe sofort zahlen würdet, müßte einiges an Zinsen gegengerechnet werden.

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den Kredit in ein Darlehen

Der Fachmann staunt und der Laie wundert sich.

Wir haben Ihr vertraut und unterschrieben.

Also ich vertraue niemand, nicht mal selber und lese alles 3 Mal durch, auch meine eigenen Texte. Ihr habt einen Vertrag unterschrieben ohne auch nur ein Wort zu lesen, außer dem Wort "Unterschrift" ganz unten. Das klingt krass, aber so ist es nun einmal: Den ganzen Schlamassel habt Ihr Euch selber eingebrockt dadurch, dass Ihr den Vertrag nicht durchgelesen habt.

Darum bitte an die eigene Nase fassen und nicht solche Sachen da fragen:

Ist das noch rechtens?
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Das ist alles Kommentierung. Aber wo ist nun die hilfreiche Antwort?

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@LittleArrow

Wenn man einen Vertrag unterschrieben hat, dabei voll geschäftsfähig war, weder im Rechtssinne geirrt hat noch im Rechtssinne getäuscht oder bedroht wurde, die AGB nicht angreifbar sind, dann wird nach jenem Grundsatz verfahren der schon den alten Römern bekannt war:

pacta sunt servanda.

Wie könnte man denn dann noch helfen?

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@Privatier59

Ich bin nicht hier um mich mit solchen Kommentaren anmachen zu lassen . Es geht mir darum zu erfahren ob es irgendwelche Gesetze gibt solche Fälle verhindern könnten denn ich sehe nicht ein auch noch die Zinsen bis zum Schluss zu bezahlen.

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@igem5

Es geht nicht um Anmache, sondern darum zu verdeutlichen, dass Ihr Euch in eine aussichtslose Situation begeben habt dadurch, dass Ihr einen äußerst ungünstigen Vertrag unterzeichnet habt. Da kommt Ihr meiner Einschätzung nach nicht mehr raus. Erschwert wird Eure Lage dadurch, dass die Bank einen Zeugen hat -nämlich ihre eigene Angestellte- Ihr aber als Vertragspartei ohne Zeugen dasteht. Den Fehler habt Ihr begangen als Ihr vertrauensselig den Vertrag unterschrieben habt ohne ihn eingehend zu prüfen.

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Im Jahr 2017 zahlt die Bank die letzte Rate, und die Käufer zahlten auch alle Sonderkosten und Nebenkosten komplett. Das Haus ist im Jahr 2017 vermietet.

Frage:

Wie man die Einkommensteuer 2016 machen? Da nicht voller Kaufpreis im Jahr 2016 bezahlt wurde, wie berücksichtigt der Fiskus die AfA für 2016 ?

Oder im 2018 macht man das zusammen für 2017? Nämlich die Zinsen für 2016, Notar, und Grundbuchgebühren in 2016 rechnet man zusammen zu das Jahr 2017?

Dank im Voraus!

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