Mutter lebenslanges Wohnrecht übertragen oder nicht?

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2 Antworten

Hallo manuela1975, deine Frage ist etwas komplex da aus steuerlicher Sicht so Einiges Beachtung finden muss. Ich würde dir raten nichts zu überstürzen und vor dem Termin mit dem Notar, unbedingt zuvor den Steuerberater befragen. Der Notartermin läuft nicht davon. K.

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Manuela: Deine bisher gestellten fünf Fragen waren allesamt Steuer bezogen. Du wirst von einem Steuerberater betreut. Warte bis zu seiner Rückkehr ab, es presssiert ja nicht.

Ungefragt noch einige Anmerkungen: Deine Mutter lebt, statistisch gesehen, zwei Jahr länger als das Erbbaurecht noch läuft. Ich rege an, rechtzeitig darüber nachzudenken, ob eine Erneuerung des Erbbaurechts oder gar ein Kauf den Grundstücksteils in Frage kommt. Bei der notariellen Bestellung des lebenslangen unentgeltlichen (auch was es die Nebenkosten anbelangt)) Wohnrechts zur erstrangigen Eintragung im Wohnungseigentums-Erbbau-Grundbuch zu Gunsten der 65-jähr. Mutter wäre auf eine auflösende Bedingung zu achten, wonach das Wohnrecht erlischt, wenn es von der Berechtigten auf Dauer nicht mehr genutzt werden kann (Beispiel: Umzug ins Pflegeheim). Der Steuerberater wird dir auch erläutern, dass die Beleihbarkeit der ETW durch das Wohnrecht eingeschränkt ist, allerdings hat die Sicherheit deiner Mutter j Vorrang.

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manuela1975 18.01.2013, 10:01

Hallo Franzl0503, vielen Dank für die Antwort. Ja, ich habe einen Steuerberater. Aber ich handhabe es nach negativen Erfahrungen mit dem Steuerberater, den ich davor hatte, wie mit Ärzten: Lieber mehrere Meinungen einholen.

Ich hatte nämlich bisher nicht nur ein Mal das Gefühl, dass das Steuerrecht so kompliziert ist, dass man es als Laie (absichtlich) nicht verstehen kann (oder soll?), sondern dass auch ein Steuerberater äußerst engagiert sein muss, um stets auf dem Laufenden zu bleiben. Das wiederum kann ich ich Laie nicht nachvollziehen. Also lieber mal öfter fragen. ;-)

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