Muss man neuen Mietvertrag für vermietete Wohnung machen, wenn diese in Familie übertragen wird?

Hallo.

Ich ziehe demnächst um und habe schon den Schlüssel für die neue Wohnung. der Mietvertrag läuft aber offiziell erst ab dem 1. Januar. Ich hatte jetzt in der neuen Wohnung einen Schreiner da, der mir einen Küchentisch anfertigen soll. Die Kosten für die Arbeit müsste ich doch eigentlich von der steuer absetzen können. Kann es irgendwelche Probleme geben, weil ich offziell noch nicht dort wohne? Die Absetzbarkeit ist doch schließlich daran gebunden, dass die Arbeit im eigenen Haushalt ausgeführt wird, oder?

Dankeschön

Hallo!

Es soll eine schlüsselfertige Eigentumswohnung noch vor ihrer Fertigstellung verkauft werden. Die Wohnung wurde als schlüsselfertig vom Bauträger gekauft und muss nun aber noch vor dem Erstbezug weiterveräußert werden. Die Innenausbauten wurden bislang in Absprache mit dem Bauträger zurückgehalten, damit der neue Käufer hier noch ein Mitspracherecht bei Böden, Tapeten... hat. Aus diesem Grund ist natürlich auch noch nicht der komplette Kaufpreis an den Bauträger geflossen.

Einer Rückabwicklung und Neuverkauf stimmt der Bauträger, trotz bereitstehendem Käufer, nicht zu. Welche Vertragsvarianten gibt es nun??? Die Wohnung muss ja im Sinne des neuen Käufers fertiggestellt werden, nach dem Grundbuch läuft die Wohnung ja aber noch auf den Bauträger und somit ist ja dieser noch Eigentümer (?) und ich als Verkäufer möchte doch aber die Wohnung sofort und mit allen Rechten bezüglich der Fertigstellung an den neuen Käufer übertragen ?!? Ich kann ja nicht im Eigenauftrag die Wünsche des neuen Käufers verwirklichen, den Kauf mit dem Bauträger selbst bis zur Abnahme abschließen und dann erst den Notarvertrag mit dem neuen Käufer abschließen??? Welche Möglichkeiten gibt es?

Hallo im September gab es einen Eigentümer wechsel in meiner Wohnung die ich seit Juni letztes Jahres beziehe. Habe damals von meiner ehemaligen Vermieterin einen Brief bekommen das dass Haus verkauft wird, sich am Mietverhältniss nichts ändert und sich der neue Vermieter melden wird bezüglich der Kontodaten etc. Bisher! Kam immer noch keine Meldung vom neuen Vermieter, auch die anderen Mieter im Haus wissen nichts d.h. wir bezahlen alle seit November keine Miete mehr, als wir die ehemalige Vermieterin kontakitert haben sagte sie nur dass sich der Vermieter sicherlich melden wird sobald er sein Geld haben möchte... wir kommen also nicht an die Adresse, Name o.ä. jetzt möchte ich die Wohnung kündigen weiß aber nicht wie wann wo?.. Meine Frage an diesr Stelle ist: Ist ein Mietvertrag überhaupt noch gültig wenn der Vermieter sich geändert hat? Im normal fall müsste ich doch einen neuen Mietvertrag mit dem neuen Vermieter gemacht haben weil sich ja der Name ändert? So gesehen habe ich im Moment keinen gültigen Mietvertrag oder?

Im Jahr 2007 habe ich von meinen Eltern eine Wohnung geschenkt bekommen, es wurde ein lebenslanges Nießbrauchrecht für meine Eltern eingetragen. Nun wird die Wohnung verkauft und das Nießbrauchrecht wird vorzeitig gelöscht. Für den Erlös wird eine andere Immobilie gekauft. Bei der neuen Immobilie soll wieder das Nießbrauchrecht für meine Eltern eingetragen werden. In welchen Zeitraum muss das neue Objekt gekauft werden ohne dass Schenkungssteuer anfällt?

Vielen Dank für die Antwort.

Folgender Sachverhalt:

Eine Wohnung wurde 1995 verkauft. Diese Wohnung wurde von 1985 bis jetzt von einem Mieter bewohnt.

Der Mieter zahlte 1985 eine laut Mietvertrag unverzinsliche Mietkaution an den damaligen Besitzer. Der damalige Besitzer hat die Mietkaution beim Verkauf der Wohnung nicht an den neuen Besitzer übertragen.

Nun zieht der Mieter aus und will seine Mietkaution haben.

Muss der derzeitige Besitzer die Mietkaution zahlen? Und wie sieht es mit der Verzinsung aus, da es laut Mietvertrag ja eine unverzinsliche Kaution war?

Vielen Dank

Wenn ein Vermieter eine Wohnung verkauf, wird dann ein neuer Mietvertrag fällig oder reicht die Mitteilung, dass die Miete an den neuen Vermieter zu zahlen ist. Tritt dieser in jeglicher Form die Rechtsnachfolge des alten Vermieters an?