Muss man Miete bezahlen wenn jemand in ein Eigentumshaus einzieht?
Hallo.
Ich wohne im Moment bei meinen Eltern und habe dort eine Etage für mich. Meine Eltern wollen dafür kein Geld von mir, und das Haus gehört auch komplett Ihnen.
Jetzt steht die Überlegungen an, dass am nächsten Jahr mein Freund bei mir einzieht. Er müsste jedoch keine Miete zahlen, da meine Eltern das garnicht stört, dass er da ist.
Jetzt ist meine Frage: ist dies in so einer Form möglich? Oder werden meine Eltern dafür in irgendeiner Art versteuert und müssen auch ohne Mieteinnahme Geld zahlen?
2 Antworten
Das Finanzamt setzt keine fiktive Miete an oder ähnliches. Somit ist dann auch nichts zu versteuern, wenn es keine Mieteinnahmen gibt.
Auf der anderen Seite können deine Eltern auch keine Ausgaben für eure Etage geltend machen, z.b. für Reparaturen. Das ist nur möglich, wenn auch eine annähernd ortsübliche Miete (66% Regel) gezahlt wird. So gesehen kann es doch Sinn machen, Miete zu nehmen. Aber das muss jeder für sich überlegen und ausrechnen, hierzu lässt sich kein allgemeingültiger Rat geben.
Wenn ich mich recht erinnere gibt es sieben Einkunftsarten (die in die Berechnung der Einkommensteuer einfliessen).
Nichts bekommen gehört dazu nicht.
"annähernd " - falsch -mindestens