Muss ich Spekulationssteuer zahlen bei auf rentenbasis erworbenem Haus?

3 Antworten

Wir haben in Deutschland kein Spekulationssteuergesetz, also auch keine Spekulationssteuer.

Aber wir haben im Einkommensteuergesetz den § 23 "privates Veräußerungsgeschäft." Dieser Vorgang fällt darunter.

Der Rest ist nur noch eine Rechenaufgabe.

Barwert er Rente beim Kauf, dazu eine eventuelle Zahlung und die Erwerbskosten.

Dann nun, wenn die Rente vom Käufer übernommen wir, der Barwert der Rente beim Verkauf, eine eventuell Zuzahlung, abzüglich der Veräußerungskosten, das sind die Einnahmen.

Von den Einnahmen, die Erwerbskosten abziehen. eventuell in der Zeit des Eigentums geltend gemachte Abschreibungen zuzählen und nicht steuerlich abgezogene Aufwendungen für die Wertverbesserung abziehen und fertig.

Woher ich das weiß:
Berufserfahrung

Ist uzwar keine Spekulationssteuer aber ja du musst den Gewinn versteuern wenn du vor 10 Jahren verkaufst

Das solltest Du in Deinem Heimatland fragen -

in Deutschland gibt es diese Steuer nicht.

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Der Begriff „Spekulationssteuer“ ist eine eher veraltete Bezeichnung für die Steuer, die Verbraucher auf Gewinne aus Verkäufen sowie für Einnahmen aus Geldanlagen bezahlen müssen. Die gesetzliche Grundlage für diese Steuer liefert Paragraph 22 des Einkommensteuergesetzes (EStG). Demnach werden „Einkünfte aus privaten Veräußerungsgeschäften im Sinne des § 23“ besteuert.

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@michele56

Der Begriff Spekulationssteuer ist ein Wort von der Strasse.

Im Steuerrecht hat es ihn nie gegeben.

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Muss ich Spekulationssteuer zahlen, nachdem ich die Tochter meiner Tante bei mir unentgeltlich angemeldet habe?

Hallo ich habe ein Einfamilienhaus im April 2013 gekauft, welches ich bis Dezember 2014 vermietet habe. Ich bin dann mit meinem Zwillingsbruder der Miteigentümer ist (Ich bin Eigentümer, meine Frau, Mein Zwillingsbruder und seine Frau = Erungenschaftsgemeinschaft) in das Einfamilienhaus im Dezember 2014 eingezogen. Im Januar 2017 habe ich die Tochter von meiner Tante und ihre Tochter bei mir angemeldet. Sie sind aus Italien gekommen und wollen jetzt hier in Deutschland ein neues Leben anfangen, wir haben Sie bei der Stadt angemeldet, damit Sie eine Arbeit finden können. Wie sieht es jetzt mit der Spekulationssteuer aus? Wir haben jetzt vor dass Haus zu verkaufen und haben es auch die 2 vorangegangenen Jahre selbst genutzt, aber wie ist die Lage jetzt mit der Tochter und Tochters Tochter von meiner Tante die unentgeltlich bei mir wohnen? Soll ich Sie so schnell wie möglich abmelden oder muss ich jetzt Spekulationssteuer beim Verkauf von Haus zahlen? Und wie schaut es aus mit dem Eigentümern aus? Müssen die Steuern zahlen, da sie zu Zeit in diesem Haus wohnen? Ich bitte um einen Tipp Vielen Dank

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