Muss ich die Kosten für einen Durchlauferhitzer selber beszahlen???

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6 Antworten

Hier ein Artikel aus dem Mietrechtslexikon:

Ist die Wohnung noch mit einem Boiler (Warmwasserbereiter, Durchlauferhitzer) ausgestattet, was bei älteren Wohnungen noch häufig der Fall sein dürfte, so gehören diese Geräte zu den Installationen und damit zur Wohnung selbst. Treten Mängel an dem Gerät auf, so ist daher der Vermieter verpflichtet, das Gerät reparieren oder austauschen zu lassen ( § 535 Satz 2 BGB) (BGH WM 91, 381). Etwas anderes gilt nur dann, wenn der Mieter die Wohnung selbst mit einem entsprechenen Gerät ausgestattet hat. In diesem Fall ist er naturgemäß selbst dafür verantwortlich, und kann keine Ansprüche an den Vermieter stellen.

Siehe. http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/b1/boiler.htm

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LittleArrow 12.07.2013, 13:20

wenn der Mieter die Wohnung selbst

Dies gilt auch für den Fall, dass der Vormieter die Installation vorgenommen hat. Allerdings müßte dann der Vermieter den aktuellen Mieter auf diesen Punkt aufmerksam machen, ansonsten darf der Mieter zurecht davon ausgehen, dass der Boiler zur Wohnung gehört.

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Hallo, mit Nebenkosten hat das nichts zu tun.

Wenn Dein Mietvertrag mit einer Kleinreparaturklausel ausgestattet ist ("der Mieter trägt Reparaturkosten an Geräten, die seinem direkten Zugriff ausgesetzt sind, bis x EUR selbst") könnte der Vermieter das damit begründen. Wenn er den Durchlauferhitzer selbst stellt und mit dem Einbau unter der Grenze bleibt, könnte das klappen. Und nur, wenn der Mieter das Gerät zur Bedienung anfassen muss.

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Wie kam es denn zu dem Einbau?

Wurde ein Altgerät ausgetauscht oder ist es ein Neubau und der Erhitzer ist Erstausstattung?

Würde zwar an meiner Meinung zum Thema nichts ändern, aber es wären unterschiedliche Argumente anzuwenden.

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Wem gehörte denn der kaputte Boiler?

Und warum nur den Einbau?

Aber mal angenommen Du müßtest das wirklich zahlen, dann aber mit einer gesonderten Rechnung. In der NK-Abrechnung hat das nichts zu suchen.

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Meiner Ansicht nach gehört es zur Ausstattung der Wohnung und kann dir nicht berechnet werden.

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In einer Mietwohnung gehört der Durchlauferhitzer zur Wohnungsausstattung, auch eine evtl. Reparatur

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